20家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)？專(zhuān)家：不可能出現(xiàn)大面積停貸

來(lái)源:央廣網(wǎng) 2017-06-12 08:18 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，四大銀行在一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市上調(diào)了首套房貸利率以后，短短的幾周時(shí)間里，上調(diào)首套房利率的大潮就蔓延到了全國(guó)各地。進(jìn)入6月以來(lái)，部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市有的干脆取消首套房房貸折扣，還有的上浮10%。高額還款，讓很多購(gòu)房者望而卻步，越來(lái)越多的人加入了等“貸”大軍的行列。

　　另一方面，今天包括不少主流媒體在內(nèi)，紛紛援引某金融平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)道稱(chēng)，“全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,未來(lái)還會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。”對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，該金融平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑并不十分嚴(yán)謹(jǐn)，這當(dāng)中的20家銀行多為支行甚至是不以“房貸”為主要業(yè)務(wù)的銀行。所以，房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，未來(lái)不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。

　　一夜之間,房貸話(huà)題似乎又成了各大媒體爭(zhēng)相關(guān)注的焦點(diǎn)。大家首先不斷熱議的是房貸利率，近段時(shí)間以來(lái)，北上廣深等一線(xiàn)城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率，而且也有二、三線(xiàn)城市不斷跟進(jìn)。比如北京，在過(guò)去的五個(gè)月里，四次提高房貸利率，最近的一次是6月5日。北京某房產(chǎn)中介介紹，現(xiàn)在基本上沒(méi)有折扣了，大部分利率首套4.9，二套上調(diào)20%。

　　在上海，也有少量銀行調(diào)高了首套房房貸利率。上海某銀行房貸經(jīng)理周先生介紹，“6月5日開(kāi)始首套房利率上浮10%，估計(jì)以后還會(huì)更嚴(yán)。”

　　而有的銀行因?yàn)樽陨眍~度有限，在實(shí)際執(zhí)行中需要議價(jià)，也相當(dāng)于利率有所上升，其中個(gè)別銀行索性放棄了房貸業(yè)務(wù)。此外，廣州自從5月1日起，各家銀行首套房貸利率都已陸續(xù)回歸基準(zhǔn)，天津、成都、武漢、廈門(mén)等熱門(mén)城市也相繼收緊首套房房貸利率。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強(qiáng)分析，這和2017年銀行信貸總額度和目前資金價(jià)格有關(guān)。適當(dāng)加大對(duì)三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜，以降低一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市居民的杠桿比例。總體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，貸款利率將出現(xiàn)回升。區(qū)域限貸政策仍有收緊空間，按揭貸款增量將有所下滑，同時(shí)按揭貸款利率也將觸底回升。