­　　6月18日10點(diǎn)，朝陽(yáng)法院執(zhí)行局71件拍品將在京東司法拍賣平臺(tái)開拍。北京晨報(bào)記者昨天從朝陽(yáng)法院了解到，71件拍品均為被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，其中涉及77套房屋，評(píng)估總價(jià)值超過(guò)6.6億元。所有拍賣房屋中，每平方米單價(jià)最低的僅為6864元，單價(jià)最高的為10.37萬(wàn)元/平方米，平均單價(jià)為5.5萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉，此次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)拍人需符合北京市限購(gòu)政策的相關(guān)要求，否則需自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等情形的法律后果。

­　　5.2萬(wàn)人次圍觀拍品

­　　北京晨報(bào)記者登錄京東看到，司法拍賣平臺(tái)設(shè)有朝陽(yáng)法院拍賣專區(qū)，全部拍品于5月18日“上架”公告、展示。71件拍品中，涉及房屋77套，總面積近1.2萬(wàn)平方米。既有價(jià)值百萬(wàn)元宜居的普通住宅，又有價(jià)值千萬(wàn)元的高檔公寓、獨(dú)棟別墅等，更有商業(yè)旺鋪。其中，商用、辦公項(xiàng)目共9件拍品，14套房屋；住宅項(xiàng)目共61件拍品，63套房屋。住宅項(xiàng)目中，房屋總價(jià)最低的僅為104.68萬(wàn)元，位于河北涿州；總價(jià)最高的3413.48萬(wàn)元，是棕櫚泉一套近369平方米的公寓。商用、辦公項(xiàng)目中，總價(jià)最低的為250.62萬(wàn)元，位于朝陽(yáng)五里橋；總價(jià)最高的6430萬(wàn)余元，系位于朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科東第項(xiàng)目的一處4套987平方米的兩層商業(yè)用房。

­　　據(jù)了解，拍賣將持續(xù)24小時(shí)，并設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，即拍賣結(jié)束前每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，則拍賣自動(dòng)延時(shí)5分鐘，房屋的加價(jià)幅度為3萬(wàn)元。參與競(jìng)買人需在京東注冊(cè)有賬號(hào)并經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證，參與競(jìng)拍前需在線支付起拍價(jià)5%-20%的保證金。

­　　自5月18日“上架”至6月5日，71件拍品的總圍觀人次已達(dá)到5.2萬(wàn)人次，單套房產(chǎn)最多圍觀人數(shù)達(dá)到9100余人次。此前，朝陽(yáng)法院在京東司法拍賣平臺(tái)拍賣的一套房屋，評(píng)估價(jià)為590萬(wàn)元，起拍價(jià)為800萬(wàn)元，經(jīng)72次出價(jià)，最終以942萬(wàn)余元成交，溢價(jià)率為60%。

­　　競(jìng)拍人需符合限購(gòu)政策

­　　據(jù)朝陽(yáng)法院執(zhí)行局局長(zhǎng)張維平介紹，此次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是該院通過(guò)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)集中處置涉案財(cái)產(chǎn)的一次有益嘗試，不同于傳統(tǒng)法院委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的方式，網(wǎng)絡(luò)拍賣“零”手續(xù)費(fèi)用，即競(jìng)買人無(wú)需支付因拍賣產(chǎn)生的額外費(fèi)用，同時(shí)借助網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)使資產(chǎn)價(jià)值最大化，借助信息化優(yōu)勢(shì)，加快了執(zhí)行資產(chǎn)處置速度，以高效實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的合法權(quán)益。

­　　據(jù)了解，此次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)拍人需符合北京市限購(gòu)政策的相關(guān)要求，否則需自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等情形的法律后果。另外，有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)了解拍賣物情況，盡量實(shí)地考察，并參考相同或類似戶型房屋布局及價(jià)格，理性分析判斷，法拍房屋不同于新房及二手房買賣，競(jìng)買人還需要注意房產(chǎn)可能存在的如租賃、物業(yè)欠費(fèi)等瑕疵情況，對(duì)房屋實(shí)際價(jià)值作出理性分析判斷。

­　　此次網(wǎng)絡(luò)拍賣無(wú)法辦理按揭貸款，競(jìng)買人應(yīng)妥善籌措好資金，以免承擔(dān)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。