廣州天價地塊起拍 “巨無霸”價超57億

來源:南方都市報(深圳) 2017-03-27 16:49 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　3月24日，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會掛牌出讓白云和番禺各一宗地的國有土地使用權，兩宗地塊總起拍價74.5億元，總建筑面積71.13萬平方米。其中番禺國際科技創(chuàng)新城出讓的“巨無霸”地塊占地超過26萬平方米，起拍價超過57億元。該地塊出讓條件非?？量?，要求競買人是《財富》雜志2016年公布的世界500強企業(yè)授權承擔科技創(chuàng)新項目規(guī)劃、建設、開發(fā)及運營的合作企業(yè)。

番禺地塊：引入公司5年銷售收入不少于100億元

　　番禺掛牌地塊是廣州國際科技創(chuàng)新城一期工程A地塊，地塊宗地面積約26萬平方米，建筑面積約63萬平方米，掛牌起始價約57.5億元，折合樓面地價約9130元/平方米。

　　出讓公告規(guī)定，競買人須是《財富》雜志2016年公布的世界500強企業(yè)授權承擔科技創(chuàng)新項目規(guī)劃、建設、開發(fā)及運營的合作企業(yè)。而且，競得人需在競得土地1個月內引進該世界500強企業(yè)在廣州市番禺區(qū)注冊具備獨立法人資格的中國創(chuàng)新業(yè)務總部，并確保該中國創(chuàng)新業(yè)務總部5年內實現(xiàn)的銷售收入不少于100億元人民幣，還要求要引進萬物互聯(lián)、物聯(lián)網、云計算、網絡安全等領域8家以上(含8家)企業(yè)在廣州市番禺區(qū)注冊。

　　除此之外，出讓公告還要求，競得人須在簽訂土地成交確認書之日起10個月內聯(lián)合該世界500強企業(yè)及第三方合作成立資產總規(guī)模不少于30億元人民幣的科技孵化基金，用于廣州市番禺區(qū)科技企業(yè)的培育孵化。

　　如果競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件或未能履行土地出讓合同有關約定的，須按宗地出讓金總價50%加罰違約金(非競得人自身原因除外)。而自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10年內，如果競得人與該世界500強企業(yè)終止合作伙伴關系，則由土地出讓人收回土地使用權，并無償收回其地上建筑物、構筑物及其附屬設施，免息退回土地出讓金。

白云黃石：樓面起拍均價超2萬元

　　前日同時推出一宗白云黃石西的魚苗場的宅地，占地約6.39萬平方米，計容建筑面積超過8萬平方米，掛牌起始價超過17億元，折合樓面地價約2.1萬元/平方米。

　　與番禺地塊相比，這宗地塊的出讓條件寬松得多，要求受讓人須按有關要求，在AB2510018地塊上實施建設白云區(qū)國家檔案館，且在開工之日起24個月內建設完成，并通過相關部門驗收后3個月內無償移交白云區(qū)相關部門使用。

　　地塊設置了最高限價約為23.88億元，如果出讓時超過最高限價，將以競配建拆遷安置房的方式進行競價，拆遷安置房建好后要求移交給政府。

　　上述番禺地塊和白云地塊都將在4月24日進行上限時競價出讓。