萬科稱四方面受股權之爭影響深鐵重組股東仍有分歧

來源:北京青年報 2016-08-23 09:04 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　關注

　　股權之爭四個方面影響萬科

　　對于萬科股權之爭的影響，朱旭表示，股權事件對于公司的影響體現(xiàn)在四個方面：土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業(yè)務拓展以及團隊穩(wěn)定性等方面。

　　今年上半年是萬科32年發(fā)展史上最特殊的半年。公司發(fā)行股份購買資產預案未達成共識，部分股東提議罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事。6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，公司的正常運營受到影響。

　　在此前一天發(fā)布的半年報中，萬科表示，6月底至8月初，已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。

　　朱旭稱，標準普爾、惠譽公司考慮到公司股權問題，未來可能會對公司信用評級進行調整。下半年公司面臨更加復雜的宏觀經濟形勢和市場環(huán)境，股權事件帶來的不確定性，也可能給公司后續(xù)經營帶來更大挑戰(zhàn)。

　　焦點

　　和黑石未涉及任何股權的合作

　　8月21日晚，萬科在港交所發(fā)布公告稱公司斥資19.28億美元(相當于人民幣128.7億元）收購黑石集團名下的商業(yè)地產公司股權，投資事項完成后，Vanke Rainbow(投資資金之全資附屬公司)將持有印力集團已發(fā)行總股本的96.55%，黑石集團聯(lián)營公司管理的基金及印力集團管理層將共同持有其余的印力集團已發(fā)行總股本的3.45%。

　　針對萬科本次收購事宜，市場的聲音并不統(tǒng)一，一般的觀點認為，萬科此舉是看重印力的商業(yè)地產資源；另外一些人士則認為，這130億的收購資金可能卷入萬寶之爭，而收購采用的合伙人架構可能是“再造”萬科的B計劃。

　　有分析人士認為，萬科管理層通過收購黑石集團資產，以打造一個新的平臺，保住王石等人的控制權。7月8日，港交所曾收到一封關于萬科的舉報信，舉報信內容與萬科公告內容基本一致。舉報信稱黑石旗下平臺出售后，或許將買入萬科接近6%的股權，增加以王石為首的管理層一方對公司的控制力。

　　但萬科方面否認收購黑石資產是狙擊寶能系的B計劃。萬科方面稱，董事會認為投資事項可改善本公司對于商業(yè)物業(yè)領域的管理及經營能力。這與本公司未來十年發(fā)展成為城市配套服務商的戰(zhàn)略一致。董事會認為，印力集團擁有卓越的商業(yè)物業(yè)管理及經營能力，并聚集大量長期且穩(wěn)定的優(yōu)質租戶資源。

　　在昨日的業(yè)績會上，萬科執(zhí)行副總裁張旭稱，萬科和黑石沒有涉及任何股權的合作，“萬科與黑石有很多合作，但從來沒有與黑石在股權方面有合作。”

　　張旭表示，“即使沒有股權之爭，打造商業(yè)運營平臺也是我們十年計劃的一部分。所以我們和印力商業(yè)平臺有這樣一個合作。如果能合作，可以達成非常好的協(xié)同效應。無論是印力還是黑石的資產，都是非常優(yōu)質的，集中在二三線城市。希望在我們的轉型過程中，打造一個屬于萬科的有競爭力的商業(yè)平臺。”本組文/本報記者朱開云