不動產(chǎn)登記暫行條例執(zhí)行時間公布：2015年3月1日
新華社北京12月22日電 中華人民共和國國務院令
第656號
現(xiàn)公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。
總理 李克強
2014年11月24日(完)
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不動產(chǎn)登記條例未將“以人查房”寫入法案
《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式發(fā)布開始進入倒計時，但“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)。
不能“以人查房”
此前外界將“以人查房”作為不動產(chǎn)登記的主要看點，認為一旦執(zhí)行，官員瞞報登記資產(chǎn)信息等情況將被剎車。但現(xiàn)在看來，“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)。澎湃新聞了解到，《暫行條例》全文35條都沒有提到有關(guān)“以人查房”字句。
所謂“以人查房”是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息，是查詢方式的一種。
目前普通市民平時用于房產(chǎn)交易時的房屋信息調(diào)查，主要采取向相關(guān)部門告知物業(yè)地址的方式進行查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，抵押狀況等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速獲得一個特定個人名下所有不動產(chǎn)。
此次條例涉及不動產(chǎn)查詢方式的主要包括兩條，均用于保護被查詢?nèi)穗[私。
第二十七條明確，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
第二十八條規(guī)定，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢的目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。
《暫行條例》并未規(guī)定查詢方式。
參與起草不動產(chǎn)登記條例的專家告訴澎湃新聞，未來還會有更加詳細的細則進行完善。但從查詢方式來看，“以人查房”并不允許，等不動產(chǎn)登記落實后，查詢不動產(chǎn)相關(guān)信息仍通過地址來查詢。
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