南安首次適用民法典“綠色原則”審結(jié)充電樁安裝糾紛

　　如今，購買新能源汽車的市民越來越多，快速方便地充電成了大家的需求。那么，業(yè)主是否有權在自己的停車位、車庫里安裝充電樁？如果物業(yè)公司不配合或者組織該怎么辦？

　　日前，南安法院就審結(jié)了這樣一起物業(yè)服務合同糾紛案件，依法判決某物業(yè)公司出具同意安裝充電樁的證明。目前該物業(yè)公司已經(jīng)履行了配合義務，協(xié)助業(yè)主安裝了充電樁。

案情 業(yè)主想裝充電樁 遭到物業(yè)拒絕

　　去年10月份，家住南安溪美某小區(qū)的劉某購買了一輛新能源汽車，并向供電單位提交了電表安裝申請。供電單位告知劉某，其要在自有車位安裝充電樁，需先提交一份所在小區(qū)物業(yè)出具的《物業(yè)同意安裝證明》。

　　劉某找到小區(qū)物業(yè)公司，誰知物業(yè)公司認為雙方簽訂的物業(yè)服務合同中并沒有對該類協(xié)助義務作出明確約定，且小區(qū)暫不具備安裝新能源汽車充電樁的條件。若劉某執(zhí)意安裝自用充電樁，應當提供涉案小區(qū)的配電余量評估報告。由于雙方無法談攏，今年2月1日，劉某起訴物業(yè)公司，希望通過法律手段解決充電樁安裝問題。

　　法庭上，物業(yè)公司辯稱，劉某對自有車位產(chǎn)權進行處分，他們無權干涉。但劉某要求安裝充電樁的位置緊靠公共承重柱，其自用充電樁需要長期對公共建筑物進行占用或改建，這需要全體業(yè)主的表決同意。另外，劉某的安裝行為可能對相鄰業(yè)主構(gòu)成妨礙或不便。物業(yè)有權對小區(qū)的日常秩序進行管理，尤其是安全秩序，所以劉某應當配合物業(yè)管理工作。劉某對此無法認可，他表示自己已向供電部門報備并溝通完畢，而物業(yè)要求自己提交涉案小區(qū)是否具備安裝充電樁條件的證明，做法并不合理。

判決 法院3個“不予采納” 判物業(yè)公司配合

　　南安法院經(jīng)審理查明，經(jīng)南安當?shù)毓╇妴挝豢辈榇_認，涉案小區(qū)預留電量充足，具備安裝電動汽車充電樁設施用電容量的條件。劉某依合同約定交納車位物業(yè)費，物業(yè)公司應提供相應的物業(yè)服務，且在物業(yè)服務內(nèi)容的確定上，除以合同為基礎外，還應遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　《民法典》第九條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源，保護生態(tài)環(huán)境（即“綠色原則”）。劉某購買并使用新能源汽車，是積極響應國家新能源汽車發(fā)展和節(jié)能減排戰(zhàn)略，而充電樁又是不可或缺的設備。根據(jù)《民法典》第二百七十二條規(guī)定，劉某有權在其專有車位上安裝與其新能源汽車配套的充電樁。物業(yè)公司辯稱涉案車位配電余量可能無法滿足安裝充電樁需求，與南安當?shù)毓╇妴挝怀醪娇彬灲Y(jié)論不符，法院不予采納。物業(yè)公司認為安裝充電樁需使用到公共承重柱，這屬于所有權人為提升專有部分使用價值，對共有部分的合理使用，并不涉及共有部分的改建、重建，物業(yè)公司以此要求劉某需征得全體業(yè)主及相鄰業(yè)主同意，缺乏依據(jù)，法院不予采納。另外，物業(yè)公司認為安裝充電樁容易引發(fā)火災、存在安全隱患等，均缺乏證據(jù)證明，不予采納。

　　法院認為，在物業(yè)公司同意劉某安裝充電樁后，劉某仍需依據(jù)相關主管部門要求進行安裝并驗收，且安裝后也并不意味著物業(yè)公司可以放松、放棄管理，物業(yè)公司仍可在發(fā)現(xiàn)侵權等不當行為時，及時行使物業(yè)管理權利予以糾正、制止，物業(yè)公司不得以此為由對抗劉某的合法權益。

　　南安法院于今年4月29日一審判決，要求物業(yè)公司在判決生效后向劉某出具相關證明，并在充電樁安裝過程中，及時提供相關圖紙資料，配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。一審判決后雙方均對法院判決無異議，目前該案已生效。

提醒 物業(yè)應積極作為 業(yè)主要依法安裝

　　該案承辦法官介紹，國家發(fā)展和改革委員會、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部于2016年7月25日發(fā)布《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》，其中第六條規(guī)定：發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)積極作用，在居民區(qū)充電基礎設施安裝過程中，物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主或其委托的建設單位，及時提供相關圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。

　　法官建議，在國家大力鼓勵新能源汽車發(fā)展的形勢下，物業(yè)不能因為對新能源汽車存在認知誤區(qū)、害怕承擔風險等問題，就選擇回避，應當統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一考慮小區(qū)的停車位，更好助力新能源汽車的推廣使用。

　　同時，法官提醒廣大市民，在購買新能源汽車之前，一定要先了解清楚自己所在小區(qū)是否可以安裝充電樁，并牢記安全第一理念。有實際安裝需求的業(yè)主與物業(yè)公司溝通協(xié)商后，也要以不影響小區(qū)安全秩序和其他業(yè)主合法權益為前提，依法向供電部門申報用電需求，經(jīng)供電部門審批同意后方可安裝。另外，隨著公共充電基礎設施的完善，市民也可以就近找公共充電樁給愛車充電。（記者 吳志明 黃耿煌 陳靈 通訊員 林瑞婷 莊慧虹）