新房源面市引發(fā)關(guān)注

　　閩南網(wǎng)6月8日訊 南安市區(qū)樓市這幾年價格趨于穩(wěn)定，樓市不溫不火的市場狀態(tài)讓開發(fā)商們只能勤修內(nèi)功，等待“節(jié)日營銷”的集中爆發(fā)。值得關(guān)注的是，近期推出的看江房源，打破了南安樓市傳統(tǒng)的價格體系，以一個全新的“高價”高調(diào)面市，這也引發(fā)了不少開發(fā)商人士和購房者的共同關(guān)注。而看江房源的新高價是否會讓市場接受，是否能成為后期推出房源的標(biāo)桿，都有待市場的進一步考察。

　　從開發(fā)商角度來說，隨著市場的逐漸回溫，開發(fā)商信心度也隨之回升，特別是近段時間以來，南安周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房頻率的增加，讓開發(fā)商看到了不錯的商機，也加快了推盤的節(jié)奏。與此同時，開發(fā)商們也在積極尋求對策，應(yīng)對下半年撲朔迷離的市場。不少行業(yè)人士稱，以價換量也或?qū)⒃谙掳肽昙斜l(fā)。

新房面市 購房者選擇面廣

　　記者在走訪南安市場中了解到，從今年4月份開始，不少樓盤都陸續(xù)推出一波全新的房源，這些房源中，既有全新亮相的項目，也有已經(jīng)在售的項目，可以說，市場上產(chǎn)品的選擇性也隨著新房源的推出而越發(fā)的豐富。據(jù)了解，隨著泉州市場的逐漸回暖，南安市場也感受到了相同的氣氛，開發(fā)商也順應(yīng)市場需求推出全新房源亮相市場，這也或?qū)⒔o近段時間較為平淡的南安市場注入新的活力。

　　“預(yù)計在6月下旬，中駿·四季家園將推出1號樓。”中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，新推出的1號樓共計128套，主力戶型為兩房和三房，預(yù)計均價在4800元/平方米左右。同樣位于南安的西溪半島一期別墅房源已經(jīng)正式開始銷售，此次共推出50多套別墅，其中有10多套近期加推產(chǎn)品，受到了市場的肯定和好評。

　　值得關(guān)注的是，日昇新城二期6號樓和10號樓目前正在接受預(yù)訂，預(yù)計在近期推出。南安市泛華投資發(fā)展有限公司副總裁方盈水談到，日昇新城二期共三棟樓，為6號、9號和10號樓，共計660多套，二期主力推出的戶型為110~140平方米的三房戶型，占60%比例，而大戶型180平方米的房源僅占10%，其余的為90平方米的兩房戶型。方副總裁分析，南安樓市雖然近段時間仍然不溫不火，但是隨著大環(huán)境的整體看好，接下來的南安樓市也將追隨著大勢，成交有望突破。而日昇新城二期也將以更高品質(zhì)的居住環(huán)境吸引更多的購房者前來購房置業(yè)。

　　而已經(jīng)于上個月5號推出新房源的濱江一號，共推出兩棟樓，為1號樓和2號樓，共計211套，戶型為93~127平方米之間。

新盤推出 價格新高成標(biāo)桿

　　此次走訪南安市場，記者發(fā)現(xiàn)，看江新盤的推出，打破了南安原有的價格體系，銷售價格也創(chuàng)造了歷史的新高，這也吸引不少南安開發(fā)商人士和購房者的關(guān)注。

　　此次推出價格新高的樓盤為濱江一號，據(jù)記者采訪時了解到，此次濱江一號推出之后，受到了不少購房者的關(guān)注和熱捧。其主要原因是由于所處的地理位置較為優(yōu)越，且為看江第一排，視野較開闊。同時，推出的戶型性價比也非常高，贈送面積的比例較大，是南安市場上較為罕見的大面積贈送的樓盤，所以受到了不少購房者的青睞。

　　廈門名相房地產(chǎn)行銷策劃有限公司銷售經(jīng)理曾明劍談到，上個月初濱江一號推出之后，200多套房源如今已銷售過半。而最可喜的是，目前1、2號樓的銷售均價為5800元/平方米，這個價格也創(chuàng)造了南安樓市歷史以來的新高，也成為新的價格標(biāo)桿。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，濱江一號價格的創(chuàng)新高，對于他們正在籌劃的中駿·世界城項目較為有利。蘇副總經(jīng)理談到，中駿·世界城為南安首個城市綜合體項目，項目的地理位置也非常優(yōu)越，年底或明年初有望推出，價格也或?qū)⒃賱?chuàng)新高，突破6000元/平方米。

　　行業(yè)人士稱，南安樓市一直以來處于不溫不火的狀態(tài)，銷售的價格也難以有明顯的增長，此次濱江一號的銷售均價，也讓不少南安的開發(fā)商看到了南安市場所隱藏的強大購買能力和對于市場房源價格的接受度，也給了后市將要推出新房源的樓盤提供價格參考。

周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 成近期買房撬動者

　　值得關(guān)注的是，近段時間，南安周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購房比例有小幅度的上升，這也打破了之前一直以南安市區(qū)購買群體為主的情況。據(jù)行業(yè)人士透露，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購房比例正在穩(wěn)步遞增，或?qū)⒊蔀橄掳肽曜钪档藐P(guān)注的購買群體。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，南安市區(qū)樓市一直以來對于周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的吸引力較低，但是這樣的情況從今年年初開始就略有改觀，特別是今年4、5月份之后，雖然處于水頭鎮(zhèn)、官橋鎮(zhèn)、這些“下南安”的地區(qū)仍然對于南安市區(qū)的房源較不青睞，但是處在省新、東園、溪美的“上南安”地區(qū)，逐漸釋放出一定的購買力，對于南安市區(qū)位置較好、性價比較高的房源也逐漸接受，這也是今年南安市場最大的變化之一。而中駿·四季家園的部分房源已經(jīng)開始落架，不少周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購房者也是被中駿置業(yè)高品質(zhì)的外觀、整體的配套所吸引，從而出現(xiàn)周邊購房明顯增多的情況。

　　行業(yè)人士稱，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)這段時間買房的增多，成為了南安市場最受關(guān)注的焦點。特別是近期新推的房源，如中駿·四季家園、濱江一號等，更是受到周邊不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者的追捧，也成為近期買房的主要撬動者。（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）