因為趕上國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)近二十年的飛速發(fā)展，住宅價值的升值，使得不少人忽略了商務(wù)資產(chǎn)的價值。

　　而隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，商務(wù)資產(chǎn)，尤其是核心區(qū)中心地標(biāo)資產(chǎn)，正在逐漸凸顯，頭部企業(yè)對商務(wù)資產(chǎn)的態(tài)度也從租賃轉(zhuǎn)變成為自持，那么中心地標(biāo)資產(chǎn)對企業(yè)來說究竟有何價值？

　　賦能企業(yè)形象、價值蛻變

　　從產(chǎn)品自身來看，它為企業(yè)提供了價值質(zhì)變、溢價突破、頭部圈層三大功能，而這三大功能，是幾乎所有企業(yè)由小做大，由弱至強(qiáng)的關(guān)鍵所在。

　　價值質(zhì)變層面，企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)由租到自持的過程，就如同個人由租房到買房的過程，擁有房子就是擁有土地、空間的自主權(quán)，而土地和空間才是社會真正意義上的「一般等價物」，這一點(diǎn)對于企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)同樣適用。

　　溢價突破層面，中心地標(biāo)資產(chǎn)除了「一般等價物」的屬性，還具備極其明顯的溢價提升性，具體來說，中心地標(biāo)資產(chǎn)就如同該品類中的“大牌奢侈品”，其本身就是持有者實力、品味、地位的象征物，更利于企業(yè)實現(xiàn)形象、溢價的突破。

　　再來看頭部圈層層面，中國人講“物以類聚，人與群分”，其背后的道理是，圈層圈定了階級，舉個例子，在意油耗量的人永遠(yuǎn)進(jìn)不了超跑的圈子。同理，中心地標(biāo)資產(chǎn)天然擁有對商界、產(chǎn)業(yè)“頭部玩家”的吸引力，勢必會形成頭部企業(yè)的固定圈層，而這對企業(yè)來說無疑是最為難得的無形資產(chǎn)。

　　將資產(chǎn)與城市戰(zhàn)略綁定

　　地標(biāo)商業(yè)資產(chǎn)除了在產(chǎn)品面的三大功能，對城市戰(zhàn)略區(qū)域占有更是企業(yè)鐘愛中心地標(biāo)的資產(chǎn)的重要原因。

　　我們知道，商務(wù)資產(chǎn)擁有明顯的「中心增值性」，而中心地標(biāo)資產(chǎn)可以說是公認(rèn)的完美形態(tài)。比如喬布斯斥資330 億人民幣，整整花了 8 年時間精心打造的蘋果新總部——Apple Park，位于美國加利福尼亞州庫比蒂諾市中心地帶——原惠普辦公大樓舊址上，谷歌更是在加利福尼亞山景城最精華的地段建造一個媲美小型城市的總部——GoogleX。

　　福州戰(zhàn)略高光地-東二環(huán)晉安湖CBD核心區(qū)同樣具備該特性，作為城市未來規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、人居的主引擎，會隨著整個區(qū)域的價值上漲而上漲，土地的熱度可以很好的體現(xiàn)這一點(diǎn)，即將開拍的2022-01 、02地塊起拍樓面價近3萬/㎡，未來指導(dǎo)價為4.5萬/㎡，漲勢一騎絕塵（數(shù)據(jù)來源于福州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)）。

　　搶占福州中心地標(biāo)資產(chǎn)

　　作為國家中心城市預(yù)備隊，福建省會，福州正處于快速上升階段，而東二環(huán)晉安湖CBD更是城市未來的靶心之地，坐擁最精華資源的龍湖·天曜中心，執(zhí)掌晉安湖、愛摩輪、東二環(huán)泰禾廣場三大超級地標(biāo)，加上龍湖千億實力品牌背書，可以說收藏福州中心地標(biāo)資產(chǎn)的最優(yōu)選。

　　而對于稀缺資源的占有，福州龍湖·天曜中心也很好的詮釋了這一點(diǎn)，項目占位晉安湖一線稀缺湖岸，水生萬物，遇水而興，湖不僅為企業(yè)提供了更適宜的辦公環(huán)境與氛圍，提升企業(yè)效率，同時對人力、財力以及城市戰(zhàn)略規(guī)劃具備天然的吸引力。

　　從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中心支持企業(yè)整層購入，可適配定制品牌形象展示空間、專屬辦公中心、產(chǎn)品深度體驗主力店等多種用途。

　　從紐約的洛克菲勒中心，到法國的拉德芳斯。無一不是居住、工作、娛樂和交通功能的互相依存，創(chuàng)造出一種獨(dú)特又時尚的商務(wù)氛圍，其中大企業(yè)整層購買與入駐，更是為其添加了活力。于內(nèi)于外的至臻完美，是龍湖·天曜中心被稱為福州中心地標(biāo)資產(chǎn)的底氣所在，項目敬邀鑒藏！濱湖商務(wù)資產(chǎn)眾望首映，敬邀鑒藏！

龍湖天曜3d效果圖