上海首套房貸利率“悄然”松動(dòng) 專家稱不代表調(diào)控放松
據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)消息，目前，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些松動(dòng)信號(hào)，一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”；同時(shí)，部分外資銀行甚至出現(xiàn)優(yōu)惠利率折扣。對(duì)此，有專家表示，這并不代表調(diào)控放松。
報(bào)道稱，一位業(yè)內(nèi)知情人士透露，目前個(gè)別中資行針對(duì)不同房貸客戶有不同政策。“比如是該行VIP客戶，在該行至少持續(xù)3個(gè)月?lián)碛?0萬(wàn)元資產(chǎn)，即可以享受基準(zhǔn)利率略微下調(diào)5%的‘優(yōu)惠’。”
此外，繼去年底最高實(shí)行1.1倍基準(zhǔn)利率的外資銀行首套房貸，目前均回歸基準(zhǔn)利率；個(gè)別銀行更是在操作中根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估，一些在該行有大額存款或購(gòu)買(mǎi)大額理財(cái)產(chǎn)品的客戶，最高可獲得利率9折優(yōu)惠。
對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示，整體房地產(chǎn)調(diào)控包括兩方面：去投資化，以及鼓勵(lì)剛需、改善性需求，因此去年一些銀行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考慮，與政府調(diào)控方向并不一致。
陳晟對(duì)目前的一些松動(dòng)評(píng)價(jià)稱，這并不代表調(diào)控放松，因?yàn)楣膭?lì)剛需和改善性需求本來(lái)就是調(diào)控的應(yīng)有之義。
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