“只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監(jiān)督保障房的使用。”昨日，市住保部門對(duì)外表示，北京正在研究制定加強(qiáng)保障房監(jiān)督管理的政策，公租房擬由運(yùn)營(yíng)單位組建專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)日常監(jiān)督，而經(jīng)適房和限價(jià)房則將委托物業(yè)進(jìn)行日常巡查。

運(yùn)營(yíng)單位監(jiān)督公租房使用

　　近日，作為北京首個(gè)面向社會(huì)的公租房項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋沁山水公租房所在的8號(hào)樓一層，設(shè)立了一個(gè)管理站，工作人員已上崗，為業(yè)主選房提供服務(wù)，并要負(fù)責(zé)未來入住后的管理。今后，這種專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，將在更多的公租房項(xiàng)目中出現(xiàn)。

　　昨日，市住保部門對(duì)外表示，北京正在研究制定加強(qiáng)保障房監(jiān)督管理的政策，公租房將由運(yùn)營(yíng)單位組建專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)日常監(jiān)督。其中，北京市保障性住房建設(shè)投資中心作為主要的公租房持有和運(yùn)營(yíng)單位，將組建專業(yè)隊(duì)伍，按150戶租戶配一名管理員的比例，負(fù)責(zé)公租房管理。管理員的主要工作包括調(diào)查租戶對(duì)公租房的使用情況，是否有私搭亂建或拆改房屋結(jié)構(gòu)行為，是否有違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租或閑置等。部分企業(yè)公租房，將由產(chǎn)權(quán)單位每年定期復(fù)核入住家庭的保障資格。

　　“解決保障房監(jiān)管問題，首先是要落實(shí)管理的責(zé)任，也就是誰(shuí)來監(jiān)督管理；然后建立一套機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為；最后是對(duì)違規(guī)行為的處理。”市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監(jiān)督。”

“租委會(huì)”參與自治

　　據(jù)了解，由于公租房租戶不是業(yè)主，無(wú)法參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)，但每個(gè)公租房項(xiàng)目都將組建一個(gè)租戶管理委員會(huì)，是租戶自治組織，由租戶代表參加，反映租戶意見。物業(yè)服務(wù)的考評(píng)，也是由北京市保障性住房建設(shè)投資中心和租戶一起打分。

保障房委托物業(yè)巡查

　　對(duì)于經(jīng)適房和限價(jià)房的監(jiān)督管理，將采取購(gòu)買服務(wù)的方式，委托物業(yè)日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向住保部門報(bào)告，住保部門及時(shí)處理。此外，今后各區(qū)縣將在集中建設(shè)的保障房小區(qū)設(shè)置管理服務(wù)站，配備專門人員承擔(dān)保障房后期管理工作。區(qū)縣住保部門將在保障房小區(qū)設(shè)舉報(bào)箱，舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。

五類情況收回公租房

　　公租房承租人如有五種情形之一，區(qū)縣住保部門應(yīng)責(zé)令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障房；公租房產(chǎn)權(quán)單位可以依照合同約定解除合同，收回房屋。五種情況包括：擅自改變?cè)摲课菥幼∮猛净蚍课萁Y(jié)構(gòu)；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天；累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金；其他違反相關(guān)規(guī)定及租賃合同行為的。(趙瑩瑩)