2012年只要調(diào)控不放松 房價回歸將不會再遙不可及
近兩年來，國務(wù)院總理溫家寶在多個場合都強調(diào)調(diào)控的目標就是讓房價回到合理的水平。對于什么是“合理的水平”，不同人有不同的理解。買了房的人認為，房價每年增長10%左右才是合理水平；地方政府官員認為，低于同期GDP和人均可支配收入的增幅，就是合理水平；專家學(xué)者認為低于5%增幅是合理水平；沒買房的人認為至少下跌個30%以上才是合理水平。
根據(jù)字典的解釋，“合理”的意思是合乎道理或事理。記者認為，一年上漲百分之二三十的房價絕對不能被視作“合理”。經(jīng)過2011年，各地的房價增幅都明顯放緩，廣州十區(qū)的房價增幅估計能控制在3%以下，北京預(yù)計能控制在10%左右，上?？刂圃?%以下。盡管漲幅開始放慢了，那么是否能夠判定2012年能迎來樓價正式下跌？有不少業(yè)內(nèi)專家認為，由于2011年成交量明顯下跌，因此2012年開發(fā)商必須要盡快消化積壓的庫存，只能采取降價促銷的手段才能見效。至于因為看到政策不明朗而減少開工量，從而造成產(chǎn)品供應(yīng)量緊張的狀態(tài)，預(yù)計要到2013~2014年才會出現(xiàn)。
萬科董事會秘書譚華杰也在近期公開表示，萬科在銷售放緩的同時，2010年新開工的大量項目也逐步形成供應(yīng)，市場存貨壓力進一步加大。如果連一貫奉行快速周轉(zhuǎn)的萬科都有存貨壓力的話，其他開發(fā)商手中的存貨只會更多。而相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)控結(jié)果也顯示，截至去年12月30日，廣州十區(qū)未售套數(shù)有近8.6萬套，也就是說，即便2012年完全沒有新項目推出，存貨也足夠市場消化一年多?？梢姡绻_發(fā)商不采取“以價換量”手法，只能讓更多存貨砸在手里。到底降還是不降，不再由總經(jīng)理說了算，而是要由市場說了算。記者相信，2012年只要宏觀調(diào)控不放松，“合理”二字就會變得越來越清晰。(陳白帆)
- 相關(guān)閱讀:
-
漳浦多個村民借零食性侵18歲少女 4名被捕者最大72歲2015-01-31毛曉峰老婆照片：80后四線小影星 兩人2012年結(jié)婚(圖)2015-02-02五洲唱響主唱李白個人資料簡介曝光 與撒貝寧度假被拍(圖)2015-02-04
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 國務(wù)院任免國家工作人員
2026-04-30 10:45 - 特朗普稱繼續(xù)對伊封鎖 直至達成核協(xié)議
2026-04-30 10:29 - 普京與特朗普通話一個半小時 涉及眾多議題
2026-04-30 10:28 - 特朗普稱同伊朗的談判正通過電話進行
2026-04-30 10:28 - 澤連斯基：將打擊俄軍120至150公里縱深軍事和后勤目標
2026-04-30 10:28 - 云南省發(fā)布省管干部任前公示公告
2026-04-30 09:59 - 全國人大常委會會議決定任命張柱為農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長、張
2026-04-30 09:59
- 國務(wù)院任免國家工作人員
- 猜你喜歡:
-
海軍將在多地舉行軍營開放活動 40多艘艦艇將與公眾見面2026-04-17中東戰(zhàn)事推高國際油價 貴金屬價格下跌2026-04-28我國2026年起開展為期三年的防范和打擊非法金融活動總體戰(zhàn)2026-04-23
-
評論(2012年只要調(diào)控不放松 房價回歸將不會再遙不可及)已有0條評論