本月需多存點錢！房貸月供2012年上漲
過去的2011年，央行進(jìn)行了三次加息。對于大部分背著房貸的市民來說，房貸利率是從2012年元旦才開始上調(diào)，他們的房貸月供開始上漲了，因此本月還房貸要記得多存點錢。
為什么2011年加息，現(xiàn)在才開始上調(diào)房貸利率呢？銀行人士表示，廈門大部分銀行在房貸合同上約定，基準(zhǔn)利率的調(diào)整時間通常為“次年1月1日”，也就是說，在一年時間里，無論央行加息或減息的次數(shù)和幅度有多少，個人房貸都在第二年1月1日起才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。2011年，央行三次加息，5年期貸款利率已經(jīng)從年初的6.4%增加到7.05%，上漲了近10%。因此，對約定次年調(diào)整利率的市民來說，房貸將從2012年元旦起執(zhí)行新利率，每月還款額也將相應(yīng)增加。
以30萬元20年期的房貸為例，未加息之前，等額本息法月供為2219.09元，總的還款額為532582.23元。經(jīng)過三次加息后，五年期及以上的貸款利率為7.05%，因此從2012年1月份起，月供將增加到2334.91元，總的還款額將增加到560378.19元。也就是說20年貸30萬元，月供將增加115.82元，而20年總的還款額將增加27795.96元。
不過，對于每個人，由于貸款年限不同以及已還款的時間不同，每月增加的還款額并不相同。銀行人士提醒，市民最好向貸款行方面詳細(xì)咨詢還款增加的金額，千萬別因為疏忽大意而拖欠了房貸，從而影響個人信用。
需要提醒的是，也有少部分銀行在房貸合同中約定“對年對月對日”調(diào)整房貸利率，因此在央行加息以后就即時調(diào)整了房貸利率。對于這部分市民，元旦后就不存在重新計算月供的問題。
- 相關(guān)閱讀:
-
漳浦多個村民借零食性侵18歲少女 4名被捕者最大72歲2015-01-31毛曉峰老婆照片：80后四線小影星 兩人2012年結(jié)婚(圖)2015-02-02五洲唱響主唱李白個人資料簡介曝光 與撒貝寧度假被拍(圖)2015-02-04
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 朝鮮勞動黨新一屆中央政治局常委選舉產(chǎn)生
2026-02-24 10:32 - 墨西哥販毒集團(tuán)報復(fù)行動致27名安全人員死亡
2026-02-24 10:32 - 警惕“螞蟻搬家”式腐敗 一起涉村集體資金案浮出水面
2026-02-24 10:24 - 馬年春節(jié)假日盤點·交通篇丨反向團(tuán)圓多、自駕出行旺、
2026-02-24 10:24 - 返程高峰！多地強化應(yīng)對舉措確保平安出行
2026-02-24 10:07 - 春節(jié)假期全國道路交通總體平穩(wěn)有序
2026-02-24 10:05 - 中國裁軍大使：美國指責(zé)中國開展核爆炸試驗毫無事實依
2026-02-24 10:05
- 朝鮮勞動黨新一屆中央政治局常委選舉產(chǎn)生
- 猜你喜歡:
-
法國外長說法一資深外交官牽涉愛潑斯坦案2026-02-11朝鮮勞動黨新一屆中央政治局常委選舉產(chǎn)生2026-02-24
-
評論(本月需多存點錢！房貸月供2012年上漲)已有0條評論