中小房企"賣自己"金額超1300億 創(chuàng)歷史最高
中小房企“斷腕”求生存 求收購(gòu) 賣自己 今年并購(gòu)案激增——
開發(fā)商資金的緊張，融資的困難，逼迫中小房企紛紛求收購(gòu)。記者今天獲悉，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至12月上半月，今年共出現(xiàn)491宗房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)及資產(chǎn)交易，涉及金額超過1300億元，創(chuàng)下歷史最高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以房地產(chǎn)為主業(yè)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易多達(dá)253宗，約為去年全年同業(yè)并購(gòu)宗數(shù)的2倍，并購(gòu)金額超過900億元。此外，從股權(quán)交易比例來看，房地產(chǎn)平均股權(quán)交易比例已高達(dá)54%，100%股權(quán)交易占20%。
并購(gòu)案例激增與房企資金鏈緊張不無相關(guān)，不少中小房企在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)，拋售房產(chǎn)、在建項(xiàng)目等實(shí)物資產(chǎn)實(shí)屬不得已的“斷腕”求生。
另外，一些非主營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)則紛紛甩掉自己手里的房地產(chǎn)包袱。如東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等主業(yè)非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，從該領(lǐng)域撤資或減少相關(guān)資產(chǎn)配置。
北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為：房地產(chǎn)投資收益的降低，是這些外行企業(yè)從房地產(chǎn)中撤資的一個(gè)主要原因。
本輪調(diào)控目前來看已經(jīng)見效，在樓市入冬的關(guān)口，現(xiàn)金為王，對(duì)于部分大企業(yè)來說，甚至可能會(huì)犧牲利潤(rùn)獲得資金，萬科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]、龍湖[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]等企業(yè)在最近都有接近成本線的搶收銷售，只有擁有了現(xiàn)金在這個(gè)冬天才有可能獲得更低價(jià)的優(yōu)質(zhì)資源。
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