房企資金壓力顯現(xiàn) 萬(wàn)科招商等11月融資超420億
盡管樓市成交量下跌明顯，但整體政策面依然維持趨緊態(tài)勢(shì)。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)從中指院獲悉，僅11月份，萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、合景泰富、中信以及中糧等房地產(chǎn)企業(yè)，就通過(guò)銀行借貸、票據(jù)、股權(quán)融資，出售項(xiàng)目等方式融資額高達(dá)420億元，相比10月份融資情況而言，大漲284%。
僅一個(gè)月時(shí)間，上述17家房企融資額高達(dá)420億元，相比今年10月份109.5億元大漲近三倍。其中萬(wàn)科一個(gè)月內(nèi)兩次通過(guò)貸款的形式為旗下項(xiàng)目融資，涉及資金2.45億元，分別是萬(wàn)科南京江寧上坊保障房建設(shè)以及深圳金色領(lǐng)域二期項(xiàng)目。而上海證大地產(chǎn)則通過(guò)出售項(xiàng)目獲取了95.7億元的融資額，是當(dāng)月最高融資額。11月2日晚間，上海證大公告稱，旗下間接全資附屬上海證大置業(yè)將以95.7億元人民幣的總代價(jià)，向上海海之門(mén)房地產(chǎn)管理出售上海證大外灘國(guó)際金融服務(wù)中心置業(yè)。
第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可認(rèn)為，由于政府的住宅調(diào)控政策進(jìn)一步壓制投資甚至自住需求，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，導(dǎo)致市場(chǎng)交易量下降和緊縮的貨幣政策，從而使得開(kāi)發(fā)商資金鏈進(jìn)一步收緊。許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)，并減緩其擴(kuò)張步伐。
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