房企大魚吃小魚現(xiàn)象明顯 未來小房企將退出市場(chǎng)
根據(jù)清科集團(tuán)日前發(fā)布的報(bào)告，2012年7月中國并購市場(chǎng)共完成68起并購交易，其中披露金額的有63起，交易總金額為22.04億美元。這些并購案例主要分布于機(jī)械制造、生物技術(shù)／醫(yī)療健康、電子及光電設(shè)備、能源及礦產(chǎn)、房地產(chǎn)等十七個(gè)一級(jí)行業(yè)，其中房地產(chǎn)行業(yè)最為突出，占四成居首位。
未來：小房企將退出市場(chǎng)
滿堂紅集團(tuán)戰(zhàn)略管理部副經(jīng)理肖文曉分析指出，毋庸置疑，房企并購越來越多，調(diào)控是首因。由于庫存增大、融資受限，不少房企的資金鏈出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的問題，這就給了其他經(jīng)營(yíng)較好的房企和社會(huì)資金并購的機(jī)會(huì)。
對(duì)于宏觀調(diào)控下未來房企的發(fā)展趨勢(shì)，方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志表示，大房企向超大房企方向發(fā)展，而一些名不見經(jīng)傳的小房企會(huì)加快消失。預(yù)計(jì)二三十個(gè)大型房企的市場(chǎng)份額會(huì)繼續(xù)加大，壟斷趨勢(shì)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，沒有規(guī)模就沒有錢，沒有錢就不能夠拍得土地，沒有土地的房企規(guī)模會(huì)越來越萎縮。
此外，肖文曉也建議，樓市已經(jīng)進(jìn)入了下半場(chǎng)，要想在下半場(chǎng)活下來并且活得好，就必須適應(yīng)樓市告別粗放式增長(zhǎng)、進(jìn)入精細(xì)化發(fā)展的新階段，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并順應(yīng)行業(yè)趨勢(shì)，向二三線城市，向商業(yè)地產(chǎn)，向養(yǎng)老地產(chǎn)等新的具有增長(zhǎng)潛力的開發(fā)領(lǐng)域進(jìn)發(fā)。
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