任志強(qiáng)：三季度中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)大漲 后市仍有空間
根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的報(bào)告，6月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅達(dá)0.02%，這是該數(shù)據(jù)在連續(xù)下跌8個(gè)月后首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析稱(chēng)，近期樓市回暖，首先是因?yàn)閲?guó)家宏觀調(diào)控從調(diào)通脹轉(zhuǎn)為穩(wěn)增長(zhǎng)為主，這使得市場(chǎng)信心發(fā)生了變化；在購(gòu)房者信心有所回升之后，國(guó)家貨幣政策也出現(xiàn)變化，出現(xiàn)了下調(diào)存款準(zhǔn)備金率、降息措施；這兩個(gè)因素再加上大部分房地產(chǎn)企業(yè)正在用打折促銷(xiāo)的方式剌激交易量的回升，這就使得近期樓市有所回暖。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，任志強(qiáng)認(rèn)為，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)企穩(wěn)的階段?！案嗟钠髽I(yè)還是希望盡快減少庫(kù)存、回收現(xiàn)金，所以我認(rèn)為三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將筑底企穩(wěn)，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲和大跌的現(xiàn)象。”在今后的城市化過(guò)程中，人口將大量向城市流動(dòng)，這就會(huì)導(dǎo)致城市住房需求總量的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)因此仍有空間。
“今年不用擔(dān)心，房地產(chǎn)還處于有肉可賣(mài)的時(shí)候，而到了明年，也許會(huì)出現(xiàn)沒(méi)肉可賣(mài)的局面?！比绻f(shuō)，豬肉價(jià)格的平穩(wěn)，存欄數(shù)是關(guān)鍵，那么在任志強(qiáng)看來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格要保持平穩(wěn)，也需要一定“存欄數(shù)”。他認(rèn)為：“比較合理的是保持6個(gè)月的庫(kù)存?！?
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