易憲容：對房價上漲不可掉以輕心
日前國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，無論是新房還是二手房，又有三成以上城市的住房價格上漲。
中央政府一直在強(qiáng)調(diào)，要堅決遏制國內(nèi)住房市場的投機(jī)投資需求，讓房價回歸到合理的價格水平，讓住房市場成為一個以消費為主導(dǎo)的市場。住房價格上漲，即使是只有三成城市的住房價格上漲，市場出現(xiàn)的情況同樣是與中央政府宏觀調(diào)控的目標(biāo)背道而馳的。
最近國內(nèi)住房價格重新出現(xiàn)上漲趨勢有幾個方面的原因。面對經(jīng)濟(jì)增長的下行，宏觀經(jīng)濟(jì)政策的轉(zhuǎn)向，尤其是銀行短期內(nèi)兩次降息，住房消費者擔(dān)心住房政策的轉(zhuǎn)向又出現(xiàn)2009年那樣的情況，再加上一些地方的托市政策出臺，改變了當(dāng)前住房市場預(yù)期，各種各樣的住房購買者都涌入市場。這不僅讓住房銷售在短期內(nèi)快速增長，而且也推高了一些城市住房價格。此外，在最近銀行信貸政策寬松的情況下，住房投機(jī)投資炒作者正在突破現(xiàn)有的政策限制進(jìn)入市場，住房市場投機(jī)投資需求也就在放大。住房投機(jī)投資需求一進(jìn)入市場，其價格必然上漲。
總之，對于國內(nèi)有三成以上的城市房價又開始上漲，有關(guān)部門不可掉以輕心，而是要用政策來穩(wěn)定市場預(yù)期，轉(zhuǎn)變市場性質(zhì)，這樣才能保證住房價格回歸到合理的價格水平。
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