根據(jù)住建部要求，6月30日之前，全國(guó)包括4個(gè)直轄市、26個(gè)省會(huì)城市以及10個(gè)其他重點(diǎn)城市在內(nèi)的40個(gè)城市，將實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。有媒體稱，6月30日前，全國(guó)已有40多個(gè)城市的住建部門完成了與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。不過截至目前，住建部方面仍未正式對(duì)外就住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)展進(jìn)行通報(bào)。

　　6月30日是住建部年初承諾實(shí)現(xiàn)“40個(gè)城市住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)”的最后期限，雖然住建部至今仍未公開通報(bào)該項(xiàng)工程的最新進(jìn)展，但是已有媒體在報(bào)道中援引住建部相關(guān)人士的話稱，在6月30日前，全國(guó)已有40多個(gè)城市的住建部門完成了與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，而住建部將從中選擇40個(gè)城市作為第一期的聯(lián)網(wǎng)城市。

　　連日來，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道多次致電住建部希望能就聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)展情況進(jìn)行了解，但是截至發(fā)稿前，住建部方面一直沒有任何回應(yīng)。

40城信息聯(lián)網(wǎng)各地進(jìn)展不一

　　根據(jù)住建部要求，6月30日之前，全國(guó)包括4個(gè)直轄市、26個(gè)省會(huì)城市以及10個(gè)其他重點(diǎn)城市在內(nèi)的40個(gè)城市，將實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)央視經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播7月1日?qǐng)?bào)道，住建部相關(guān)人士表示，截至6月30日，全國(guó)40個(gè)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)達(dá)標(biāo)，而且未來該系統(tǒng)或?qū)U(kuò)大到500個(gè)主要地級(jí)市。目前個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)在北京、成都設(shè)有南北兩個(gè)數(shù)據(jù)中心。聯(lián)網(wǎng)后，住建部將對(duì)各城市的房地產(chǎn)交易、個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)信息變更等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，系統(tǒng)實(shí)時(shí)更新數(shù)據(jù)，住建部將和地方政府可同時(shí)看到相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　此外，聯(lián)網(wǎng)后，對(duì)“首套房還是二套房”、“首套房認(rèn)房還是認(rèn)貸”等問題，住建部將完全通過系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一確認(rèn)。

　　不過，截至目前，住建部方面仍未正式對(duì)外就住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)展進(jìn)行通報(bào)。

　　綜合各地媒體的報(bào)道來看，一些一線城市并沒有被納入到此次一期聯(lián)網(wǎng)當(dāng)中，而該聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)究竟何時(shí)能正式正常運(yùn)轉(zhuǎn)目前也并沒有明確的時(shí)間表。

　　據(jù)昆明日?qǐng)?bào)7月4日?qǐng)?bào)道，對(duì)于昆明市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展情況，昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心和昆明市住建局的答復(fù)是“正在開展中”，但“接到通知不對(duì)外說”。

　　重慶晚報(bào)在7月4日的報(bào)道中稱，重慶主城個(gè)人住房信息系統(tǒng)與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒問題，但具體查詢辦法還未出臺(tái)，目前個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)也尚未啟用。

　　沈陽(yáng)網(wǎng)也在7月4日的報(bào)道中稱，目前個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)尚未正式啟用，住建部可以查詢40個(gè)大中型城市的個(gè)人住房信息，但40個(gè)大中型城市之間尚不能互查，也就是說，市民在國(guó)內(nèi)其他城市的購(gòu)房信息還不能查詢。

　　國(guó)際旅游島商報(bào)則在7月4日的報(bào)道中稱， 目前國(guó)內(nèi)只有18個(gè)城市宣布個(gè)人住房信息系統(tǒng)已與住建部聯(lián)網(wǎng)，在這個(gè)名單里，?？诓⑽闯霈F(xiàn)。?？谑凶〗ň址Q，由于未接到住建部通知，所以目前并未聯(lián)網(wǎng)，接到通知后可以隨時(shí)聯(lián)網(wǎng)。

專家稱信息聯(lián)網(wǎng)有助調(diào)控更加精準(zhǔn)化

　　據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，當(dāng)40個(gè)城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，就可以在系統(tǒng)里輸入個(gè)人的身份信息，查詢個(gè)人在聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)城市里詳細(xì)的住房信息，如有幾套房，地址、面積、購(gòu)買價(jià)格等。而且該系統(tǒng)是動(dòng)態(tài)的，可全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況。

　　也就是說，個(gè)人名下到底有幾套房，今后通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)“一查便知”。

　　住建部相關(guān)人士認(rèn)為，聯(lián)網(wǎng)后，隨著首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，異地炒房也將因此得到遏制。

　　而目前業(yè)內(nèi)還有一個(gè)普遍的共識(shí)：隨著住建部、住建廳對(duì)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，這既是限購(gòu)政策將來進(jìn)行調(diào)整的決策依據(jù)，也是房產(chǎn)稅開征的技術(shù)信息基礎(chǔ)。

　　個(gè)人房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，是住房制度的“基礎(chǔ)工程”，它好比房子的“戶口”，該系統(tǒng)是否健全，直接關(guān)系到政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷是否精準(zhǔn)，和住房、調(diào)控政策是否科學(xué)。業(yè)內(nèi)普遍將它視為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)，以及限購(gòu)政策的“換手政策”。

　　不過全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，限購(gòu)不會(huì)因?yàn)樾畔⒙?lián)網(wǎng)而取消，而中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛則分析指出，住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)之后，調(diào)控會(huì)更加精準(zhǔn)化，有可能會(huì)對(duì)一些重點(diǎn)城市的調(diào)控有所加碼。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社表示，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，信息完整、公開透明，政策的制定和執(zhí)行都會(huì)很方便，現(xiàn)在很多信息是推算的。比如房產(chǎn)稅，就必須以完整的住房信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。

　　但這一系統(tǒng)推進(jìn)兩年多來，進(jìn)展緩慢。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部門壁壘、區(qū)域壁壘是現(xiàn)存的阻力之一。

　　據(jù)昆明日?qǐng)?bào)7月4日?qǐng)?bào)道，知情人士透露，從技術(shù)上講，實(shí)現(xiàn)40城聯(lián)網(wǎng)并不是問題，只不過就是端口共享罷了，然而現(xiàn)實(shí)的困境是，不少城市雖具備了聯(lián)網(wǎng)條件，或者說已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，但沒有數(shù)據(jù)上傳過去。

　　此外，很多人擔(dān)心，個(gè)人住房信息系統(tǒng)建成后，是不是意味個(gè)人住房信息可以隨意被他人查詢？不過從各地媒體的報(bào)道來看，個(gè)人住房信息系統(tǒng)查詢是有門檻的。有信息顯示，住建部將出臺(tái)個(gè)人住房信息管理的專門文件，規(guī)范個(gè)人住房信息管理、利用行為信息查詢工作設(shè)在各重點(diǎn)城市，住房部、住建廳只對(duì)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，不設(shè)立查詢端口。各城市對(duì)個(gè)人住房信息的查詢也只用于管理需要。