盛榮苑一期 兩房均價(jià)約6500元
這套房子位于3層，室內(nèi)為兩房?jī)蓮d，中檔裝修。易嘉房產(chǎn)湖濱店的陳朝陽(yáng)介紹，房子雖然樓層不高，但是采光挺不錯(cuò)的。此類戶型，適合三口之家生活居家。
西湖周邊房產(chǎn)最大的優(yōu)勢(shì)在于環(huán)境，而該小區(qū)就在西湖公園南大門對(duì)面，可以說(shuō)西湖公園就是居民們的后花園，是散步鍛煉的好去處。此外，這里離清源山很近，遠(yuǎn)有山，近有水，相比市區(qū)，生活在這里更加悠閑和自在，而生活配套則不比市區(qū)差。
評(píng)估報(bào)告
該房源的最大賣點(diǎn)在于，劃片作為百年名校的西隅中心小學(xué)，屬于無(wú)論何種市場(chǎng)情況下都頗受關(guān)注的學(xué)區(qū)房。此外，周邊還有西湖幼兒園、泉州第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、培元中學(xué)、泉州一中、泉州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等，人文氣息濃厚，孩子上學(xué)也方便。
缺點(diǎn)方面，因?yàn)樵撔^(qū)建成于1998年，至今已經(jīng)有14年的房齡，顯得比較老舊。此外，房子內(nèi)部的挑高較低，居住在里面，給人一種較為壓抑的感覺。
價(jià)格分析
易嘉房產(chǎn)陳朝陽(yáng)結(jié)合該套房源的實(shí)際情況，以及近期該小區(qū)成交的價(jià)格進(jìn)行分析，又對(duì)周邊小區(qū)的成交價(jià)格進(jìn)行了查看和比較，稱該套房源的市場(chǎng)成交價(jià)格為均價(jià)6500元左右。其表示，二手房的價(jià)格主要考量三方面因素，分別為樓層、裝修、地段，各方面因素都不錯(cuò)的話，價(jià)格會(huì)高一些，反之則比較低。
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