武漢大學畢業(yè)生保障房：畢業(yè)3年內(nèi)可租賃 購買安居房享受八折
安居房禁止上市交易 開發(fā)商可回購 或出售給其他大學畢業(yè)生
《辦法》明確提出，大學畢業(yè)生安居房將享受“八折”優(yōu)惠。其中，完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場價20%向大學畢業(yè)生出售；共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項目開發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場價向大學畢業(yè)生出售。
與此同時，大學畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過開發(fā)企業(yè)回購或出售給其他符合條件的大學畢業(yè)生。
具體來看，購房人如需出售或者退出大學畢業(yè)生安居房，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項目開發(fā)企業(yè)按照屆時市場價的80%予以優(yōu)先回購，項目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業(yè)生。
對于擁有共有產(chǎn)權(quán)的安居房，由共有產(chǎn)權(quán)人按照屆時市場價，優(yōu)先回購大學畢業(yè)生持有的產(chǎn)權(quán)份額。如果共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購，購房人可按照屆時市場價將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學畢業(yè)生。
大學畢業(yè)生安居房回購及再次出售時的市場價格，以及大學畢業(yè)生租賃房租金價格，由各區(qū)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)市場評估機構(gòu)評估后確定。
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