廈新建住宅和二手房 8月份價格雙雙上漲

來源:廈門晚報 2015-09-24 07:15 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　昨日，記者從國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊了解到，8月份廈門市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格都呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅售價環(huán)比上漲0.8%。

大戶型房源環(huán)比漲幅較大

　　據(jù)了解，8月我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2百分點，位居全國70個大中城市第9位；同比由降轉(zhuǎn)升，上漲0.1%，位居全國70個大中城市第8位。

　　從不同類型房源可以看出，大戶型房源環(huán)比漲幅較大，其中90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲0.8%，環(huán)比上漲0.2%；90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲0.3%，環(huán)比上漲0.7%；144平方米以上類型新建商品住宅售價同比下降0.6%，環(huán)比上漲0.6%。

　　據(jù)了解，本月份廈門市新建商品住宅市場變化主要原因有三方面:一是本月下旬恰逢農(nóng)歷七月，開發(fā)商加推房源較少；二是今年為廈門市購房落戶政策的最后一年，受戶口年影響，異地來廈置業(yè)需求提前釋放，一些加推的剛需盤銷售情況不錯；三是隨著房地產(chǎn)市場不斷回暖，開發(fā)商加推房源逢推必漲，而一些前期加推的房源在開盤過后也收窄了購房優(yōu)惠幅度，銷售價格也小幅上漲。

二手房價格或穩(wěn)中有升

　　8月份，廈門市二手住宅售價環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，位居全國70個大中城市第5位；同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.7個百分點，位居全國70個大中城市第18位。

　　分類型看，各類戶型房源環(huán)比價格全線上漲，其中90平方米及以下類型二手住宅售價同比下降1.1%，環(huán)比上漲0.8%；90-144平方米類型二手住宅售價同比下降1.1%，環(huán)比上漲0.7%；144平方米以上類型二手住宅售價同比下降1.7%，環(huán)比上漲0.8%。

　　業(yè)內(nèi)分析，本月份廈門市二手住宅成交量有所減少，主要是受閩南風俗的影響，但意向購買客戶看房熱情仍較高，預計農(nóng)歷七月過后成交將會好轉(zhuǎn)，而銷售價格整體保持穩(wěn)中有升態(tài)勢:一是市場上在售的優(yōu)質(zhì)二手房源不多；二是每年的招生季，學區(qū)房總會受到更多的關(guān)注，學區(qū)房價格因此水漲船高。

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