下崗夫妻花了11萬元轉讓費 竟盤來一家違法店面
年近50歲的夫妻倆雙雙下崗，本想開家食雜店過日子，拿出辛辛苦苦攢下的11萬元，付了轉讓費，盤下一家店面，結果店面竟是違法建筑。他們狀告當初轉讓店面的老板，并把房東列為第三人。近日，思明區(qū)法院審結此案。
2014年七八月間，王先生和妻子從阿斌手中盤來一家食雜店，轉讓費11萬元，并與店面的房東湯女士簽了3年租期的合同，支付了三個月租金6000元及押金2000元。沒想到，店面盤下來后，卻被城管告知店面屬違法建筑，將被強制拆除。王先生一問才知道，早在2013年12月，城管部門就送達了責令整改的通知書。
王先生找湯女士討說法，湯女士自知理虧，答應解約，同時返還4000元現金。王先生又去找阿斌討要轉讓費，但遭到拒絕。在法庭上，王先生說，阿斌故意隱瞞真相，導致了不公平的結果。
而阿斌表示，當初開食雜店他投入了13萬元，包括店面裝修，添置冰箱、冷柜等設施設備，轉讓時折價11萬元，全都交給了王先生。王先生反駁，阿斌留下的設備根本不值錢，他當初看中的是店面，不是設備。
思明區(qū)法院認為，鑒于王先生與第三人湯女士之間的租賃合同已解除，阿斌亦未向王先生如實告知店面已被行政部門發(fā)出責令改正違法行為決定書的事實，可以認定阿斌利用信息優(yōu)勢，致使雙方的權利義務違反公平及等價有償原則。同時也要考慮到在店面交接時，王先生確實收取了店面的部分物品，因此法院最終酌定由阿斌退還轉讓費8萬元。
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