廈門樓市元旦冷清開局一手房3天成交57套

來(lái)源:海西晨報(bào) 2015-01-04 10:38 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　2015年元旦小長(zhǎng)假已經(jīng)結(jié)束。記者昨日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年元旦期間廈門樓市清冷開局，一手住宅3天共成交57套。

元旦廈門樓市冷清

　　據(jù)廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，1月1日，廈門一手住宅成交35套；1月2日一手住宅成交11套。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至昨天晚上8：30，1月3日廈門一手住宅的成交量為11套。如此算來(lái)，元旦3天廈門一手住宅的總成交量為57套，而近5年來(lái)元旦期間一手房成交量最高的2013年，3天內(nèi)共成交243套。

　　今年廈門元旦樓市島外住宅唱主角。其中，1月1日廈門島內(nèi)一手住宅成交2套，島外成交33套。1月2日，一手房島內(nèi)零成交，島外成交11套。

　　一手房成交清冷，二手房也不熱鬧。雖然，當(dāng)前元旦期間的二手房登記備案數(shù)據(jù)尚未公布，但記者走訪多家廈門房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，元旦期間二手房成交總體較為平淡。據(jù)廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)介紹，元旦期間受假期等因素影響，廈門二手房看房量明顯減少，成交情況也比較清淡，部分中介門店3天未成交一套房。

利好消息刺激有限

　　新年元旦期間廈門樓市未出現(xiàn)“開門紅”，引發(fā)市民對(duì)未來(lái)樓市走向揣測(cè)。記者了解到，實(shí)際上，雖然去年下半年限購(gòu)限貸松綁、央行降息、公積金貸款利率下調(diào)等政策利好消息相繼出臺(tái)，但對(duì)廈門樓市刺激有限。據(jù)廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年下半年，廈門住宅共成交11741套，環(huán)比下跌18.17%。

　　新年廈門樓市何去何從？傅強(qiáng)表示，未來(lái)廈門樓市總體看好，一方面，利好消息不少，如福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批、央行降息等利好疊加；此外，隨著沿海與內(nèi)陸交通動(dòng)脈“聯(lián)通”，越來(lái)越多外來(lái)人口入廈，將在一定程度上推動(dòng)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

　　不過(guò)，在集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授曹祥軍看來(lái)，受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣、樓市持續(xù)低迷等因素影響，再加上今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將實(shí)施，房?jī)r(jià)下行預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)廈門樓市觀望情緒將持續(xù)。

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