工程概況牌上，標明東坪花園二期的用地為安置用地

東坪花園2期的14號樓和22號樓，均已封頂，但交不了房

　　閩南網8月13日訊 合同規(guī)定的交房時間已經過去一年多了，廈門東坪花園二期14號、22號樓的近百名業(yè)主還未能如期入住。眼見著房子早就封頂了，售樓方卻一直不交房，業(yè)主只能干著急。

　　業(yè)主稱，他們是找樓盤建設單位福滿集團買的房，當時被告知是小產權房。而記者發(fā)現(xiàn)，樓盤所在地塊，是安置房地塊。為何樓房建設單位能賣房?安置房地塊上又為何會賣小產權房?對此，福滿集團辦公室工作人員并未正面回答，表示有關部門已介入調查，能否交房、何時交房不清楚。

　　————【業(yè)主】————

　　全款買了小產權房 至今未交房

　　“就是看它再過半年多就可以交房了才買的，沒想到都過去一年了還未交房”，東坪花園二期14號樓的業(yè)主李女士說起這事氣憤不已。2012年10月10日，她一次性付清74萬，購買了此處一套86平方米多的房子，并和廈門福滿集團有限公司簽訂銷售合同，還到廈門公證處公證。當時有說這是小產權房，使用權70年。

　　根據銷售合同，2013年8月31日前就要交房。時間都到了，卻一直沒交房。李女士多次打電話到福滿公司，“對方都稱還沒辦法交房，政府正在處理，房子還沒驗收”。

　　王女士也面臨著一樣的情況，2012年為改善生活居住環(huán)境，把自己位于湖濱一里的房子賣掉，買了東坪花園2期22號樓一套108平方米多的小產權房，“銷售合同是寫2013年2月28日就交房的，原想著改善住房，沒想到現(xiàn)在我們一家卻只能租房子住”。

　　房子早已封頂

　　卻沒通過驗收

　　與李女士、王女士類似遭遇的業(yè)主有近百戶，基本都是集中在東坪花園2期的22號樓和14號樓。他們介紹，東坪花園二期是安置房地塊，其中14號樓和22號樓被建設方福滿集團拿出來銷售。

　　今年4月份、5月份，業(yè)主們聯(lián)合在一起，找到福滿公司交涉，但仍不了了之。李女士告訴記者，與福滿公司協(xié)商了五六次，“一名自稱公司工程部的經理說，正在跟政府進行協(xié)商，但是到底和政府在協(xié)商什么，他卻說這事需要保密”。

　　“房子早就封頂了，就是沒通過驗收，沒水電”，包括王女士在內的多名業(yè)主說，福滿所謂的協(xié)商不知道要到什么時候才能有結果，而許多業(yè)主都希望能先通水電，讓業(yè)主們住進去。王女士稱，再這樣等下去，很多人都等不起。

　　————【銷售方】————

　　正接受政府調查 何時交房尚未知

　　前日，海都記者來到東坪花園2期，看到2期除了14號樓和22號樓外，還有3棟樓，所有的房子都已封頂，外墻也都已裝修好，但小區(qū)道路還是一片塵土，工地已停工。鐵門旁墻上貼的小區(qū)規(guī)劃概況圖上，標有“東坪花園安置房A2地塊”字樣。

　　針對業(yè)主所反映的交房延期等問題，昨日，福滿集團辦公室工作人員陳先生及曾先生接受記者采訪。他們一致表示，目前公司正在為售房一事接受有關部門調查，能否交房、何時交房都不清楚。

　　曾先生說，東坪花園二期確實是安置房地塊，福滿集團是代建方，建好后政府還要再收購回去。而福滿集團作為代建方，為何銷售房子?對此，曾先生并未正面回答，只表示雖然是小產權房，“當時的大環(huán)境下，是可以的”。銷售房子從一開始，都不是秘密進行的，“我們有與業(yè)主簽合同，還有地稅開的發(fā)票，還做了公證，這些材料當時都有開具的。當時銷售這兩棟樓房，也算是公開行為”。

　　如今造成這種局面，曾先生表示這已是既成事實，目前有關部門都很重視，正介入調查此事，“我們也是被調查的一方，有關部門還未給出一個正式的處理決定”。

　　□相關鏈接

　　國土資源部：

　　“小產權房”

　　嚴禁登記發(fā)證

　　業(yè)內一般把集體土地、軍事用地、企業(yè)用地建設的房屋等稱為“小產權房”，與商品住宅最大的差別在于沒有繳納土地出讓金，國土房管部門不予頒發(fā)產權證和預售許可證。

　　2012年11月9日，國土資源部明確指出，“小產權房”嚴禁登記發(fā)證。（海都記者 許茵茵 林秋燕 實習生 張方舟 文/圖）