枋湖路24套房產下月舉槌起拍均價約8000元/平方米

來源:廈門商報 2012-05-30 08:42 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　據廈門商報報道島內又有一批較便宜的二手房要拍賣了。記者昨日從刊登于本報的一則拍賣公告中獲悉，湖里區(qū)枋湖路107號的24套房產，將于今年6月20日上午9點半，在廈門市政務服務中心一樓新聞發(fā)布廳公開拍賣。值得注意的是，此次拍賣會的起拍均價約8000元/平方米，這在廈門島內算是很“平民”的價格。

　　記者從承拍行——福建嘉泉拍賣公司獲悉，此次拍賣的24套房產，共分為兩種戶型，一種面積為87.28平方米，另一種面積為52.63平方米。據介紹，本次拍賣標的均為二手房，建于1999年，權屬清晰，符合貸款條件的，還可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)。

　　記者注意到，這批房產的起拍價在44.15萬元到71.11萬元不等，折合下來，起拍均價約為8000元/平方米。以湖里區(qū)枋湖路107號101室房產為例，其面積為87.28平方米，起拍價為 69.71萬元，折合下來，起拍價約為7986元/平方米，算是其中較低的。

　　不過，拍賣行提醒說，競得這批房產后，屆時買方還需再加11%的費用，包括契稅、過戶費等。以107號304室為例，這套房產起拍價為71.11萬元，如果成交價為80萬元，競買人購買時，還需再加8多萬元，總費用或將達到88萬元。

　　盡管如此，在一些人看來，此次拍賣的房產價格總體偏低。記者了解到，枋湖西路枋湖工業(yè)區(qū)2號區(qū)的龍湖花園，其一套82平方米的二手房，掛牌價為98萬元，折合下來，約1.1萬元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些較成熟小區(qū)，二手房的掛牌價則達到了1.5萬元/平方米至1.8萬元/平方米。

　　嘉泉拍賣相關人士告訴記者，此次之所以如此定價，一方面是考慮到這批房產多為簡裝房，年代較久遠，周邊配套較一般，“另外，委托方也不希望炒高房價，而是以略低于市場價的起拍價入市，為的是較方便脫手。”

　　據多位業(yè)內人士介紹，此次拍賣的房產如此低價，僅代表企業(yè)個別行為，并不能代表廈門整體二手房市場走勢。（記者葉子申）

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