改造避免大拆大建沙坡尾規(guī)劃獲全國一等獎

來源:廈門晚報 2015-10-15 16:12 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　沙坡尾曾是避風(fēng)塢，雖已棄用，但還保存著龍珠殿、騎樓街、廢棄的船廠與冷庫，以及“疍民”聚落。這里依山面海、區(qū)位獨特，走上了一條保護性的道路，成為老城區(qū)改造的一個成功典范。

　　【定位規(guī)劃】

　四個“基本原則”規(guī)劃沙坡尾，被天津選送參加全國評選

　　“沙坡尾是廈門歷史的活化石，600年來留下太多的痕跡，讓人著迷！”陳曉雯是廈門沙坡漁港文化創(chuàng)意投資有限公司董事長，在她的團隊2012年扎根沙坡尾前，一些大的開發(fā)商也看中了這里的地產(chǎn)商業(yè)價值，甚至有方案要把沙坡尾填掉，只留一個小水池。但這與市、區(qū)的規(guī)劃定位明顯不符。老城區(qū)不能大拆大建，而是要賦予新的活力。

　　陳曉雯說，當時他們邀請曾任天津規(guī)劃院廈門分院院長，現(xiàn)任總院副院長、首席規(guī)劃師的黃晶濤做沙坡尾的規(guī)劃，前后歷時一年多，提出四個“基本原則”——“土地產(chǎn)權(quán)基本不動”、“空間肌理基本不改”、“本地居民基本不遷”、“人文生態(tài)基本不變”。

　　“這份規(guī)劃拿到了全國大獎，值得一提的是，這個福建的項目是天津報送去參加評選的。”陳曉雯說，當時該項目只是“配角”項目，卻備受專家關(guān)注，榮獲天津報送項目的一等獎，一些本地人士提出異議，但專家組第二次投票，該項目依然是最高分。后來，天津又報送該項目去參評全國大獎，榮獲全國城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計一等獎。

　　【業(yè)態(tài)布局】

　4-3-3格局激活舊城

提供最好的城市生活內(nèi)容

　　陳曉雯說，自入駐沙坡尾，沙坡漁港已成功推出藝術(shù)西區(qū)、沙坡尾原創(chuàng)市集、SPW運動中心等眾多年輕文化品牌，其中藝術(shù)西區(qū)被福建省旅游局稱為“廈門首個年輕文化藝術(shù)園區(qū)”，這里經(jīng)常舉辦音樂會、公益藝術(shù)互動和大型主題派對。

　　此外，還更新改造大學(xué)路和民族路的沿街業(yè)態(tài)，沙坡尾的業(yè)態(tài)布局是4-3-3格局:導(dǎo)入40%，置換原有的低端業(yè)態(tài)，導(dǎo)入小型新興產(chǎn)業(yè)，如手工精釀啤酒、原創(chuàng)設(shè)計潮服、西點咖啡美食等個性文藝小店；更新30%，帶動區(qū)域內(nèi)漁業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)更新；保有30%，保留傳統(tǒng)生活服務(wù)化，同時輔導(dǎo)、優(yōu)化其功能。

　　陳曉雯說，通過合理的規(guī)劃運營激活舊城，同時又為傳統(tǒng)社區(qū)提供了最好的城市生活內(nèi)容。

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