石獅市加快推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點工作
去年底，石獅被確認為福建省農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點城市。日前，石獅市人民政府再次發(fā)文，出臺《關于進一步推動石獅市農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點工作的指導意見》。該意見的出臺，意味著我市在改革創(chuàng)新農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押融資體系方面有了新的重大突破。今后，農(nóng)民住房（利用農(nóng)村宅基地或“集體回批地”建造的農(nóng)民住房）可用于向銀行申請抵押貸款，以滿足借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營等方面的融資需求。
據(jù)介紹，農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房的占有，而將其本人依法有權處分的農(nóng)民住房財產(chǎn)權作為抵押，向銀行申請辦理的農(nóng)戶貸款?！兑庖姟分赋?，借款人可用作申請貸款的抵押物為我市已規(guī)劃批準的城區(qū)、轄區(qū)內(nèi)屬于利用農(nóng)村宅基地或“集體回批地”建造的農(nóng)民住房。
借款人根據(jù)經(jīng)辦銀行機構(gòu)具體要求，提供如土地使用權、房屋所有權相關證明等文件文書，經(jīng)銀行調(diào)查、評估、審核、登記通過，無誤后即可辦理貸款發(fā)放和支付手續(xù)。貸款額度由銀行根據(jù)借款人實際資金需求、承貸能力以及抵押物的評估價值等進行綜合判定，一般控制在抵押物實際價值的50%（含）以內(nèi)。借款人無需提供第二套居住證明。
人行石獅支行副行長李典棋證實，目前，我市已有五家銀行可辦理農(nóng)房抵押貸款業(yè)務，分別是石獅農(nóng)商銀行、泉州銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行。其他銀行也正陸續(xù)啟動相關工作。（記者 林本鳴）
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