洛江金鳳嶼花苑電梯2年2次掉層 物業(yè)：業(yè)主使用不當(dāng)
物業(yè) 業(yè)主使用不當(dāng)致管理難
該小區(qū)物業(yè)公司城建物業(yè)負(fù)責(zé)人謝經(jīng)理表示，小區(qū)內(nèi)共有44部電梯，目前1號(hào)和9號(hào)樓無(wú)人居住。對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，他解釋道，所有電梯都不會(huì)無(wú)故掉層或下墜，除非有人觸碰到電梯旁的消防安全開(kāi)關(guān)，或者電梯運(yùn)行時(shí)發(fā)生異?；蚬收?，此時(shí)電梯會(huì)啟動(dòng)安全保護(hù)裝置返回底層基站。
對(duì)于電梯內(nèi)設(shè)備缺失，謝經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)交房?jī)赡陙?lái)，住戶陸續(xù)裝修，轎廂頂?shù)牟Ａд殖１患揖呋蚱渌麞|西撞碎。工作人員重裝后，總是又被碰壞。而小區(qū)物業(yè)費(fèi)一直難收齊，一年才收到20%多，維修費(fèi)用吃緊。
至于梯門夾手，他介紹，小區(qū)電梯屬于接觸型而不是感應(yīng)型電梯，用手或其他物體阻止梯門關(guān)閉屬于使用不當(dāng)?！肮厩岸螘r(shí)間曾向每戶業(yè)主發(fā)放宣傳單，以漫畫(huà)的形式告知如何正確使用電梯，然而收效甚微?！彼f(shuō)。
維保人員 運(yùn)載裝修材料所致
該小區(qū)電梯維保公司廈門興佳城設(shè)備管理公司工作人員介紹，自今年5月接手小區(qū)電梯維保工作后，每月檢查發(fā)現(xiàn)電梯大問(wèn)題較少，小問(wèn)題常有。他分析，電梯故障的主要原因是業(yè)主裝修材料撞、卡到梯門，或沙土落入縫隙。
維保人員告訴記者，不同電梯的報(bào)警系統(tǒng)不同，有的只需按一下，有的則需長(zhǎng)按10秒。按完后，有十幾秒的連接時(shí)間，請(qǐng)業(yè)主耐心等候。電梯里《電梯安全使用須知》上也寫(xiě)有緊急聯(lián)絡(luò)手機(jī)號(hào)，隨時(shí)可以接通。
部門 電梯處于“磨合期”
泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全科楊科長(zhǎng)介紹，金鳳嶼花苑的電梯是新投用電梯，使用前3年是“磨合期”。設(shè)備本身會(huì)存在一定的故障率，加上該小區(qū)交房?jī)赡暌恍I(yè)主還在裝修，用電梯運(yùn)載裝修材料頻率高，使用不當(dāng)容易導(dǎo)致電梯出現(xiàn)問(wèn)題。等大部分業(yè)主入住后，電梯進(jìn)入“穩(wěn)定期”，問(wèn)題就會(huì)減少。
“只有廣大業(yè)主、物業(yè)管理和維保單位作業(yè)人員良性配合，才能讓電梯長(zhǎng)久安全地運(yùn)行?！睏羁崎L(zhǎng)表示。（記者 陳靈文/圖）
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