臺(tái)北新地王誕生每平米152萬新臺(tái)幣 溢價(jià)率超過78%
據(jù)臺(tái)灣TVBS網(wǎng)站報(bào)道，臺(tái)北市又有新地王產(chǎn)生，是在仁愛路上的地上權(quán)標(biāo)案，一坪(1坪約等于3.3平方米)502萬(新臺(tái)幣，下同)的土地單價(jià)，溢價(jià)率超過78%。
一整片綠草如茵，猛一看還以為是小公園，其實(shí)這塊245坪土地可是臺(tái)北市新出爐的地上權(quán)地王，得標(biāo)價(jià)12.35億，溢價(jià)率超過78%，換算下來每坪土地單價(jià)502.6萬。
高單價(jià)再度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，最主要原因就是地上權(quán)政策大松綁，存續(xù)時(shí)間從50年延長(zhǎng)到70年，而且不得分割轉(zhuǎn)讓的規(guī)定也確定解除，換句話說，即便買了地上權(quán)房屋，沒有土地產(chǎn)權(quán)，但未來想轉(zhuǎn)手交易，也多了轉(zhuǎn)圜空間。
因此建商搶地?fù)尩脙?，不諱言就是積極卡位推案先機(jī)，只是高房?jī)r(jià)的狀況下，現(xiàn)在連房屋產(chǎn)權(quán)計(jì)算都成了眾矢之的，因?yàn)榻ㄕ丈暾?qǐng)規(guī)定，權(quán)狀坪數(shù)會(huì)算到墻心，但產(chǎn)權(quán)登記卻是計(jì)算到外墻的外緣，造成坪數(shù)落差，也衍伸高低價(jià)差問題，未來買房契約上注記凈面積，也成了研擬的修法方向，就是不希望在打房政策當(dāng)頭衍伸交易風(fēng)波。
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