南京樓市調(diào)控再升級：2套房首付提至8成（官方全文）

來源:政府官網(wǎng) 2016-10-05 19:53 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

　　為進(jìn)一步落實(shí)《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》精神，在已出臺(tái)的系列調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)市政府研究，進(jìn)一步加大主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　?。ㄒ唬Ψ潜臼袘艏用窦彝ド暾堎徺I首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

　?。ǘ┍臼袘艏赡陠紊砣耸浚êx異）在本市限購1套住房。

　?。ㄈ┻M(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度。

　　根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號(hào)和銀發(fā)〔2016〕26號(hào)文件規(guī)定，實(shí)施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調(diào)控要求，經(jīng)江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求：

　　1．居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。

　　2．對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

　　3．居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　本通知自2016年10月6日起執(zhí)行。

　　南京市人民政府辦公廳

　　2016年10月5日

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