審慎決策 房地產(chǎn)稅法2017年不出臺(tái)
不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家級(jí)平臺(tái)年底將建成的消息一出，各種解讀也四散開來(lái)。有人說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)之后，不管在全國(guó)有幾套房，都一清二楚了；也有的說(shuō)，以后誰(shuí)在炒房都一目了然，可以“關(guān)門打狗”降房?jī)r(jià)；還有人說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記是為了全面開征房地產(chǎn)稅做鋪墊。
不動(dòng)產(chǎn)登記全覆蓋，摸清我國(guó)房地產(chǎn)的“家底”，是為房地產(chǎn)稅的開征作準(zhǔn)備嗎？對(duì)此，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，兩者沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)；但作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革。
其實(shí)我國(guó)已經(jīng)有房地產(chǎn)稅的兩個(gè)試點(diǎn)模式：一個(gè)是上海模式，不涉及到存量房；第二個(gè)是重慶模式，只涉及少數(shù)高檔住宅。
全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)不能簡(jiǎn)單地?cái)U(kuò)大，我們已經(jīng)有本土經(jīng)驗(yàn)了，還需經(jīng)過(guò)立法程序和配套改革。我們進(jìn)入了改革深水區(qū)，就是要抓配套改革。
在中國(guó)財(cái)稅法學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)周序中看來(lái)，房地產(chǎn)稅立法還有很多疑難問(wèn)題，包括房地產(chǎn)稅和土地出讓金之間的關(guān)系，農(nóng)村宅基地是否收取房地產(chǎn)稅等。
關(guān)于房地產(chǎn)稅立法相關(guān)工作的進(jìn)展，今年兩會(huì)上，全國(guó)人大新聞發(fā)言人傅瑩給出了權(quán)威說(shuō)法：本屆人大常委會(huì)把房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，但今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅法草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。
其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)稅是否應(yīng)該開征、如何開征的討論至少已經(jīng)持續(xù)10年了。中國(guó)人民大學(xué)國(guó)際貨幣研究所副所長(zhǎng)向松祚認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供了基礎(chǔ)信息，但房地產(chǎn)稅的立法、征收要審慎決策、審慎推進(jìn)。（據(jù)新華網(wǎng)）
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