寧德：前妻不配合房產(chǎn)過戶法院判60日內(nèi)履行

來源:寧德網(wǎng) 2016-01-11 14:18 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　霞浦男子葉某和女子陳某原是一對夫妻，因感情破裂，結(jié)婚未滿14個月兩人便閃離了。然而，兩人好聚沒有好散，離婚協(xié)議時說好的一套房產(chǎn)歸葉某所有，但葉某在辦理房產(chǎn)變更手續(xù)時，前妻陳某卻拒絕協(xié)助其辦理。“離婚時明明說好房子歸我，現(xiàn)在她不配合，我怎么辦理?”為了實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，葉某無奈之下，將前妻陳某起訴到法院，要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

結(jié)婚未滿14個月閃離

前妻拒不配合辦理房產(chǎn)過戶

　　據(jù)介紹，霞浦的葉某和陳某是一對80后小夫妻，結(jié)婚一年多來，兩人因各種原因感情破裂，在結(jié)婚未滿14個月時間，便提出離婚。據(jù)了解，兩人離婚時，離婚協(xié)議約定葉某和陳某婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的一套房產(chǎn)歸葉某所有。

　　離婚后，葉某在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時，前妻陳某卻拒絕協(xié)助葉某辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。沒有陳某的協(xié)助辦理，葉某縱是萬千著急也于事無補。無奈之下，葉某一紙訴狀將其訴至法院，要求確認該房產(chǎn)為自己所有，并要求前妻陳某協(xié)助其辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

離婚協(xié)議約定有效

法院判女方60日內(nèi)協(xié)助履行

　　霞浦法院審理后認為，依據(jù)婚姻法中的“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約定力”的規(guī)定，原告葉某與被告陳某離婚時約定共同購置的房產(chǎn)歸葉某個人所有，系雙方真實意思表示，合法、有效。

　　同時，法院認為，被告陳某協(xié)助原告葉某將房產(chǎn)權(quán)屬變更到葉某名下，屬于合同的附隨義務(wù)，陳某應(yīng)當履行。故法院依法支持葉某的訴求，確認上述房產(chǎn)歸葉某所有，并判決被告陳某應(yīng)于60日內(nèi)，協(xié)助原告葉某將上述房產(chǎn)權(quán)屬變更到葉某個人名下。

法官支招

　　現(xiàn)實生活中，夫妻離婚后，房產(chǎn)過戶時存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶，另一方該如何請求救援?法官認為，面對這種情況應(yīng)區(qū)別對待。

　　若是訴訟離婚，對方不配合辦理過戶，可以直接申請法院強制執(zhí)行;若是協(xié)議離婚，對方不配合辦理過戶，另一方僅憑離婚證書及離婚協(xié)議書要求辦理過戶手續(xù)，因房管部門無法審查協(xié)議的真實性，故另一方可以以另一方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。法院判決后，對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，或者在協(xié)議離婚時，將離婚協(xié)議進行公證，這樣房管部門就能確認離婚協(xié)議的真實性，給予辦理過戶手續(xù)。（記者陳健通訊員霞法）