福州瑯岐下月再出讓一地塊 31.87畝為商住用地
昨日，福州市馬尾區(qū)國土局發(fā)布公告，擬于2016年9月5日公開出讓一幅位于瑯岐的商業(yè)、居住用地，面積31.87畝。據(jù)了解，今年馬尾已出讓的8幅用地中，瑯岐就占了6幅。業(yè)內(nèi)人士指出，瑯岐正圍繞國際生態(tài)旅游島的定位，加快基礎(chǔ)設(shè)施配套、民生保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面建設(shè)，未來將吸引更多開發(fā)商入駐。
本次出讓地塊編號(hào)為馬宗地2016-08號(hào)，位于瑯岐鎮(zhèn)勤耕村三八浦邊西嶼后，東西至桔園，南至規(guī)劃雁行江路，北至山地，面積合31.87畝，土地用途為商業(yè)用地、居住用地，出讓年限為商業(yè)用地40年，居住用地70年，起始價(jià)6375萬元。
公告主要規(guī)劃指標(biāo)要求，地塊建筑容積率要>1.0，且≤1.5，建筑密度≤27%，綠地率≥35%，建筑高度≤36米；商業(yè)建筑不大于總計(jì)容建筑面積的3%；該項(xiàng)目建筑需符合建設(shè)部綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1星要求。
“今年，馬尾已推8幅地塊，其中6幅位于瑯岐。今后一段時(shí)間，瑯岐都將是馬尾區(qū)重點(diǎn)關(guān)注和發(fā)展的區(qū)域。”馬尾區(qū)國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
瑯岐已出讓的6幅地塊中，3幅被城開中庚摘得，樓面價(jià)分別為1598元/㎡、1814元/㎡、2533元/㎡。其中，馬宗地2016-06號(hào)地塊2533元/㎡的樓面價(jià)，創(chuàng)下瑯岐?dú)v史新高。此外，性質(zhì)為商服地塊的馬宗地2016-04號(hào)地塊則被兩自然人葉雙金、翁齊偉底價(jià)2428萬元競(jìng)得，樓面價(jià)1050.3元/㎡。馬宗地2016-03號(hào)地塊遭遇流掛。
“隨著更多開發(fā)商入駐，有望盤活區(qū)域。”多位業(yè)內(nèi)人士表示，目前，福州成為全國唯一一個(gè)集國家級(jí)新區(qū)、自由貿(mào)易區(qū)、21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)、兩岸經(jīng)濟(jì)合作示范區(qū)、科技創(chuàng)新示范區(qū)“五區(qū)疊加”的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，瑯岐島的發(fā)展也迎全新機(jī)遇。
亦有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前圍繞國際生態(tài)旅游島的定位，瑯岐正加快基礎(chǔ)設(shè)施配套、民生保障、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面建設(shè)，未來很可能成為旅游地產(chǎn)爭(zhēng)相進(jìn)駐的區(qū)域。（海都記者 邱也栩）
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