福建提保障房建設(shè)方式 企業(yè)用地可配建公租房
據(jù)福州日報報道，記者22日獲悉，省住建廳、發(fā)改委、財政廳、國土廳等4部門日前聯(lián)合出臺《關(guān)于創(chuàng)新建設(shè)方式吸引社會投資多渠道籌措保障性住房房源的意見》，以加快解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房困難。
《意見》提出6種保障房建設(shè)方式：采取BT模式、與商品房項目搭配建設(shè)等符合國家規(guī)定的市場化運作方式，吸引房地產(chǎn)、施工等企業(yè)開發(fā)建設(shè)保障性住房;大中型企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)公共租賃住房;大中型工業(yè)企業(yè)在依法取得的企業(yè)用地范圍內(nèi)配套建設(shè)公共租賃住房;各類企事業(yè)單位將閑置住宅房屋或者因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地功能結(jié)構(gòu)調(diào)整，“三舊”改造等騰出的廠房、工業(yè)用房、業(yè)務(wù)用房、商業(yè)用房等非住宅房屋，按程序改建為符合標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房開發(fā)、棚戶區(qū)改造項目中配建保障性住房;新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則集中建設(shè)公共租賃住房;鼓勵其他各種社會資本投資建設(shè)保障性住房。
《意見》還提出了包括行政服務(wù)、用地政策、資金籌措、稅收規(guī)費等多方面的扶持政策和優(yōu)惠措施。
廉租住房、公共租賃住房項目，可以按照一定比例在底層配建商業(yè)店鋪，配建比例由市縣政府合理確定。配建的商業(yè)店鋪按市場價公開出售出租。企業(yè)建設(shè)的面向本單位無房職工配租的公共租賃住房項目，配建的商業(yè)店鋪不得出售。
各地市政府通過“限地價、競保障房面積”的方式公開出讓土地。年度出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房或者廉租住房。各地可通過投資補(bǔ)助、貸款貼息、房租補(bǔ)貼等方式，支持社會力量投資建設(shè)保障性住房。
支持符合條件的保障房開發(fā)企業(yè)通過在銀行間債券市場發(fā)行中期票據(jù)、保障性住房私募債或者通過發(fā)行其他企業(yè)債券募集建設(shè)資金。
社會力量投資建設(shè)的保障性住房項目，在開發(fā)建設(shè)及運營管理中所涉稅費符合有關(guān)政策規(guī)定條件的，可享受相關(guān)優(yōu)惠政策及國家和省關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的其他稅費減免政策。
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