細(xì)數(shù)房屋買賣冤枉錢：暗藏“貓膩” 中介從中賺“差價
優(yōu)先選房要交“茶水費”
“潛規(guī)則”變相抬高房價
在新房銷售過程中，一些開發(fā)商、中介收取幾萬到幾十萬元不等的“茶水費”，如果購房者不交這筆“茶水費”，就只能選擇“頂天立地”(較高樓層和較低樓層)的房源。
今年10月底，武漢的陳露(化名)購買了位于武漢三環(huán)外的一套90平方米的新房，這套房子總價約120萬元(包括10萬元捆綁銷售的車位費和22萬元的裝修費)。“你以為新房可以隨便買么?想要選好房，一定要多花錢。”銷售人員如是說。為了挑選到較好的樓層和戶型，陳露還另付給銷售人員8萬元的“茶水費”。
陳露告訴記者，認(rèn)籌日她選完房子已經(jīng)是晚上，離開的時候仍然有很多人在排隊等待選房。“交了‘茶水費’的人，早就接到通知過來選房，不到一個小時就搞定回家了。沒交的人，還蒙在鼓里。”陳露說。
一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，交“茶水費”已經(jīng)成為不少地區(qū)買房的“潛規(guī)則”，想買新房要么交全款，要么交“茶水費”。由于政府對一手房限價，而這些“茶水費”流向了開發(fā)商，實際上變相抬高了房價。
近日，針對收取“茶水費”等違法違規(guī)行為，武漢市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。此外，武漢還公布了一批投訴舉報專線電話，市民可舉報收取“茶水費”等15類違法違規(guī)行為，武漢市房管局等部門將對查實線索從重從嚴(yán)打擊。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議政府有關(guān)部門加大對開發(fā)商亂收費的懲罰力度，維護(hù)交易市場的公平公正。開發(fā)商和中介應(yīng)在相關(guān)部門的監(jiān)督下不斷完善格式合同，宜在一、二手房的交易合同或文本上添加新的內(nèi)容用于風(fēng)險提示和交易引導(dǎo)。
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