銀聯(lián)加入住房租賃市場(chǎng) 今年有望開(kāi)通12個(gè)試點(diǎn)城市

　　據(jù)中國(guó)銀聯(lián)官網(wǎng)10月11日消息，中國(guó)銀聯(lián)宣布與沈陽(yáng)市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議，共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，提升老百姓租房、用房綜合服務(wù)體驗(yàn)。

　　今年7月，住建部等9部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，在全國(guó)范圍內(nèi)加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，其中廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市成為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市，大力建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。

　　近日，螞蟻金服旗下品牌支付寶推出新業(yè)務(wù)，其將在北京上海等8個(gè)城市率先推出信用租房模式。根據(jù)計(jì)劃，預(yù)計(jì)會(huì)有超過(guò)100萬(wàn)間公寓正式入駐支付寶。此類模式下，傳統(tǒng)的押金交付模式被顛覆了。租客如果信用條件好，租房的時(shí)候甚至完全不用交押金，只需每個(gè)月定期交付租金就可以了。

　　在支付寶之后，另一支付巨頭中國(guó)銀聯(lián)也加入住房租賃市場(chǎng)。

　　中國(guó)銀聯(lián)表示，銀聯(lián)致力于不斷完善各領(lǐng)域金融民生服務(wù)。自2016年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》發(fā)布以來(lái)，積極探索完善住房租賃市場(chǎng)的金融支付服務(wù)，結(jié)合自身在金融服務(wù)領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、客戶服務(wù)等方面的經(jīng)驗(yàn)，打造了中國(guó)銀聯(lián)住房租賃金融服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)包括金融產(chǎn)品的發(fā)布與撮合、信息認(rèn)證，綜合支付等功能，支持各地地方政府共同建設(shè)配套的金融服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)以政府指導(dǎo)為主，依托銀聯(lián)現(xiàn)有資源，有效解決租賃市場(chǎng)中房源信息不實(shí)、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等民生問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)住房租賃方面的有效監(jiān)管和服務(wù)模式的優(yōu)化。

　　中國(guó)銀聯(lián)住房租賃金融服務(wù)體系，以金融服務(wù)、信用體系、內(nèi)容權(quán)益、綜合支付為亮點(diǎn)，服務(wù)于各地政府住房租賃平臺(tái)，滿足租賃各參與方的實(shí)際需求。該項(xiàng)服務(wù)一端通過(guò)連接政府住房租賃平臺(tái)對(duì)接租賃參與各方，包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、出租人及承租人等;另一端通過(guò)銀聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)接口對(duì)接各銀行及其他各類金融機(jī)構(gòu)的金融產(chǎn)品，讓政府住房租賃平臺(tái)通過(guò)一點(diǎn)接入，實(shí)現(xiàn)全部銀行及各類金融機(jī)構(gòu)的金融服務(wù)，達(dá)到“一點(diǎn)接入、全面覆蓋”效果。

　　中國(guó)銀聯(lián)還稱，此次與沈陽(yáng)市房產(chǎn)局簽約的同時(shí)，銀聯(lián)正在積極加快與其他試點(diǎn)城市的合作進(jìn)展，今年年內(nèi)有望在12個(gè)試點(diǎn)城市全部實(shí)現(xiàn)服務(wù)開(kāi)通。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，跨界合作對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域尤其是租賃市場(chǎng)領(lǐng)域有變革意義?；诓煌男庞玫燃?jí)來(lái)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行定價(jià)，非常有務(wù)實(shí)意義。在一個(gè)較好的信用評(píng)價(jià)體系下，租客憑借較好的信用將能夠享受到更多的押金和租金優(yōu)惠，好的房東也可以更好地吸引高信用等級(jí)的用戶。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一個(gè)完美的租賃市場(chǎng)，應(yīng)該是由三個(gè)基石組成的，即信用租房、租售同權(quán)和租金證券化。當(dāng)前，這三個(gè)領(lǐng)域都在積極展開(kāi)創(chuàng)新。