廣州市長：廣州樓價僅上海北京一半 仍然有上漲空間
中新社廣州3月29日電 廣州市長陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調研時，發(fā)聲力挺廣州樓市。業(yè)內人士29日接受采訪時認為，市長力挺樓市，加上27日中國國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)定樓市，這都將有助于提振市場信心。
香港創(chuàng)興銀行2014年被廣州國企越秀集團所收購，而越秀集團在廣州等多地同時開展房地產業(yè)務，因此陳建華該次考察香港創(chuàng)興銀行總部時，也對越秀集團高層提到對于廣州樓市的看法。
越秀集團官方網(wǎng)站消息透露，陳建華在香港創(chuàng)興銀行總部調研時稱，“廣州培養(yǎng)了中國三分之一的地產商，目前地產行業(yè)TOP20有7個是廣州的，廣州房價還只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產在廣州還有很好的前景。”
廣州同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文對此表示，與北京、上海、深圳等一線城市相比，廣州炒樓投資的氣氛不重，樓價相對較低、水分較少，市場也以居住剛需改善為主，還有一定的上升空間。
去年以來，中國房地產市場進入調整期，交易量下降，開發(fā)投資增速回落，區(qū)域性差異加劇。與全國大環(huán)境一致，廣州去年樓市銷量也出現(xiàn)大幅下滑。廣州官方數(shù)據(jù)顯示，2014年廣州全市一手房銷售面積800多萬平方米，較上年度下降了21%。
盡管如此，廣州去年樓價并沒有隨著交易量下滑而受挫，2014年廣州新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。
此外，國家近期出臺的相關措施里，提到合理安排住房及其用地供應規(guī)模、優(yōu)化住房供應結構、庫存商品房轉為保障房等規(guī)定，也被認為這將對增強樓市信心、促進市場交投的活躍度起到積極作用。
方圓地產首席分析師鄧浩志稱，4、5月份或是房地產利好政策密集出臺期，從中央到地方多套組合拳待發(fā)，他預計，刺激房地產消費新政近期將陸續(xù)落地，購房者或投資者應盡快部署。
多方利好消息也讓廣州樓市連日來呈現(xiàn)火爆局面。記者了解到，廣州增城的剛需盤尚東陽光，28日加推56套單位，折后毛坯約8000元每平方米，開賣一小時就售出九成；廣州南沙區(qū)保利綠地大都匯28日推出約150套公寓，當天14時開盤，截至14時50分，就售出111套，銷售率達74%。
有分析稱，當前廣州樓市還存在不少“價格洼地”，還有進一步上漲空間。
趙卓文稱，當前，廣州南沙區(qū)樓市均價剛過萬，受自貿區(qū)政策利好影響還有一定上漲空間；廣州城市副中心——增城、從化，房價跟中心區(qū)域還有一定差距，隨著地鐵跟城市基礎設施投入使用，與中心區(qū)域的價差可能會拉平。
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