央行宣布再降息 50萬(wàn)房貸每月可少還310元

來(lái)源:四川在線 2015-10-24 16:19 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　10月23日晚間，央行宣布自10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸存相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。另外，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)存款利率不再設(shè)上浮上限。

貸款：5次降息，50萬(wàn)房貸每月少還310元

　　“房貸能少還多少？”聽(tīng)到再次降息之后，這是蓉城市民蔣青的第一反應(yīng)。

　　記者算了一筆賬，在今年首次降息前，5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，以50萬(wàn)元10年期等額本金貸款計(jì)算，借款人每月需要還房貸5588元；在最新一次降息后，五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人月均還房貸降至5278元，較五次降息前每月少還310元。如果單算本次降息，50萬(wàn)10年期商業(yè)貸款每月較降息前少還約60元。

　　“連續(xù)降息，將增加市場(chǎng)的流動(dòng)性，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。”恒豐銀行研究員常務(wù)副院長(zhǎng)胡海峰認(rèn)為。

　　增加銀行可貸資金，央行還宣布自24日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

存款：選銀行要貨比三家

　　同時(shí)非常值得關(guān)注的是，央行宣布對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

　　此前央行宣布在繼續(xù)保持一年期以內(nèi)定期存款及活期存款利率向上浮動(dòng)1.5倍上限不變的情況下，放開(kāi)一年期以上定期存款利率浮動(dòng)上限。本次央行徹底放開(kāi)了商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融存款利率上限，胡海峰分析認(rèn)為這意味著利率市場(chǎng)化走出了最關(guān)鍵的一步。

　　對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)，這意味著各銀行一年期以上定期存款利率將會(huì)出現(xiàn)明顯差異。

　　“閉著眼存款的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，以后存款也要貨比三家了。”英大證券李大霄認(rèn)為，以三年期整存整取為例，基準(zhǔn)利率是2.75%，利率浮動(dòng)上限取消，有的銀行可能給5%，也有銀行為獲得存款愿意給6%利息，都有可能。