­　　剛過去的金九銀十，南安住宅9月份成交527套，10月份成交554套，和前幾個(gè)月差距不大，亮點(diǎn)并不凸顯。伴隨著一輪強(qiáng)降溫的到來，2016年僅剩一個(gè)多月了，南安房企也發(fā)起了年底沖量的沖鋒號角，或做活動，或推新盤，或現(xiàn)房開售……面對這些花樣繁多的營銷活動，購房者要從自身需求出發(fā)，多方考量，才不會“亂花漸欲迷人眼”。

­　　樓盤活躍度提升

­　　11月以來，樓市推新量較“金九銀十”有所減少，但成交保持平穩(wěn)態(tài)勢，步入中下旬，樓盤活躍度明顯提升，不少開發(fā)商加大了推盤力度，全力沖刺年度業(yè)績目標(biāo)。這其中不乏有以活動帶動人氣的，如保利·香檳公館，自入駐南安市場以來就頗為活躍，日前還推出了“嗨ball保利”趣味游樂活動，由100萬個(gè)海洋球填滿的“星空泳池”讓人忍不住縱身躍下，盡情撒歡，這也是迄今為止南安市最大的戶外游樂場。

­　　自從樣板房開放以來，保利·香檳公館吸引了不少市民前來參加，主推戶型119㎡擁有超高的拓展空間，可打造成四房兩廳二衛(wèi)格局，還有超寬雙拼朝南大陽臺，叫板市場150㎡戶型；同樣位于南安市區(qū)的西溪半島項(xiàng)目則在近期舉行了6號樓內(nèi)部認(rèn)購會，半天時(shí)間50套房源一搶而空，還將有后續(xù)動作推出。

­　　而成績一樣不錯的中駿·四季康城2期實(shí)景樣板房近期也正式開放，主推89㎡高性價(jià)比戶型可以打造成三房兩廳一衛(wèi)一廚一陽臺，還享有超大贈送面積，單單23號樓就簽約8套，勢頭驚人；同為中駿旗下的愉景灣則進(jìn)入最后收官階段，在“雙十一”舉辦了品牌家紡電器、家居用品1元拍賣會，帶動人氣，同時(shí)項(xiàng)目江·湖·園三景也有現(xiàn)房可賣。

­　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年底越來越近，不少房企抓住年底購物的消費(fèi)心理，已經(jīng)啟動年底搶收季，市場上不僅房源供應(yīng)量增加，還有一些項(xiàng)目會推出優(yōu)惠舉措，有真正購房需求的購房者，不妨利用好“購房渠道多”這把工具，多了解、多比較，購買一套適合自己的房子。

­　　“如果市民沒辦法親自到售樓部現(xiàn)場，還是有其他渠道的，行業(yè)媒體、代理公司、渠道公司、二手房中介等平臺都可以作為參考，多方考量。”市區(qū)某樓盤銷售人員小傅對記者說道。

­　　購房者應(yīng)多方考量

­　　市場火熱，房源供應(yīng)量大，選擇面更廣，因此對購房者的判斷能力也有更高要求。“應(yīng)該冷靜判斷，而不是一味地追求低價(jià)。”對于正打算在南安市區(qū)購房的市民來說，選房購房時(shí)，項(xiàng)目地段、板塊規(guī)劃、未來前景、教育片區(qū)規(guī)劃都是購房者需要考量的。

­　　需要提醒的是，如果是購買期房的朋友一定要慎重，面對售樓處沙盤、戶型模型的美輪美奐和銷售人員的輪番轟炸，許多朋友便開始設(shè)想幾年后的房子如何完美。殊不知，交房才發(fā)現(xiàn)問題百出的不算大事，樓盤爛尾的也不是沒有出現(xiàn)過，因此建議市民盡量選擇品牌開發(fā)商，尤其是購買期房，更應(yīng)該選擇實(shí)力品牌房企，一定程度上能夠降低風(fēng)險(xiǎn)。此外，房子是最大的消費(fèi)品，在各種銷售名堂的背后消費(fèi)者還要看看該項(xiàng)目是否有《商品房預(yù)售許可證》，未取得預(yù)售許可證之前的預(yù)售行為不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者權(quán)益很難得到維護(hù)。

­　　對于有意向在南安乃至泉州本地購房的朋友們來說，近期也有一件要聞值得關(guān)注。即9月1日至10月15日，泉州市住建局已經(jīng)組織有關(guān)人員組成檢查組，到各縣（市、區(qū)）開展檢查，并抽查部分在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。待檢查結(jié)束后，對工作開展情況進(jìn)行總結(jié)、通報(bào)。

­　　在這一輪嚴(yán)查中，在售樓盤的違法違規(guī)行為如開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的；未取得商品房預(yù)（銷）售許可證，擅自預(yù)（銷）售商品房或者超越許可范圍預(yù)（銷）售商品房的；以排號、訂購、交付定（訂）金、VIP等方式變相預(yù)售的；委托未按規(guī)定備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房以及在銷售中價(jià)格欺詐、哄抬房價(jià)和違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等都將被登記，購房者可以關(guān)注泉州住建局網(wǎng)站，將其結(jié)果作為在選房、購房時(shí)作為規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)的參考。

­　　“嗨ball保利”趣味游樂場。（記者 陳振東 文/圖）