閩南網(wǎng)10月11日訊 今年下半年以來，南安樓市持續(xù)引發(fā)關(guān)注。繼此前推盤的中駿·四季家園、新新·羅馬家園、泛華·日昇新城、西溪半島、皇家濱城、源昌·中央領(lǐng)御等樓盤之后，南安碧桂園、中駿·愉景灣等實力新項目，相繼亮相，引發(fā)各方關(guān)注和熱議。

　　對于南安樓市新變化，不少行業(yè)人士表示，這些實力樓盤的推出，不僅引發(fā)了上千人的圍觀，而且將打破南安樓市原有格局，助力城市擴容及地產(chǎn)開發(fā)水平的提升。按照行業(yè)人士的觀點，南安將進入全新的推盤時代。

現(xiàn)象——新項目亮相打破不溫不火局面

　　國慶前后，南安樓市頗受矚目。9月28日，由南安碧桂園主辦的“城市化先行者——南安城市高峰論壇”、碧桂園產(chǎn)品發(fā)布會暨鳳凰會啟動儀式，在南安人民大會堂隆重舉行，現(xiàn)場吸引了千名客戶參與。

　　無獨有偶，10月6日，南安中駿·世界城一期愉景灣營銷中心盛大開放，現(xiàn)場吸引了近1500名客戶到場參與，不少客戶對于愉景灣的產(chǎn)品表示認同，紛紛前來看房。

　　這兩大項目的面市，使得今年第四季度的南安市場，成為了大泉州頗受關(guān)注的區(qū)域之一。全新亮相的項目，即獲得了千名客戶積極參與和追捧，徹底改變了南安樓市不溫不火的南安市場，引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注。

　　據(jù)悉，近幾年來，南安市區(qū)樓市銷售方式以及銷售對象較固定，樓盤的營銷方式也相對單一。而南安不少項目的開盤也不溫不火，銷售相對較為理想的，如中駿·四季家園、泛華·日昇新城等項目，銷售火爆程度也遠遠不及泉州市區(qū)的在售項目。

　　中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金表示，南安樓市一直以來都不溫不火，但是隨著一批實力項目的陸續(xù)面市，這一現(xiàn)象有望在今年年底徹底打破，也很有可能出現(xiàn)開盤即清，甚至要加推的現(xiàn)象。

觀察——大盤入市城北組團掀起置業(yè)熱潮

　　業(yè)內(nèi)人士認為，南安碧桂園、南安中駿·世界城一期愉景灣等項目將改變南安原有的城市格局。眾所周知，南安樓盤開發(fā)建設(shè)主要沿著一條西溪兩側(cè)蔓延開來，截至目前西溪南岸成熟的老城區(qū)一帶（包括成功街道、柳城街道等）一直以來都是南安整個市場關(guān)注的焦點。中駿·四季家園、新新·羅馬家園、麗水灣畔優(yōu)家、錦江嘉園等樓盤林立其間。

　　但是，隨著跨江北拓的戰(zhàn)略的提出，城北組團已成為未來中心城區(qū)發(fā)展的火車頭，而江北區(qū)域樓市也將隨著城市的延伸而備受期待。而南安中駿·世界城以及南安碧桂園項目的全新亮相，城北新區(qū)樓市繁榮指日可待。從南安碧桂園、南安中駿·世界城一期愉景灣項目的火爆人氣可以看出，南安城市格局已經(jīng)開始發(fā)生改變，城北組團已經(jīng)成為置業(yè)新熱點。

預(yù)測——新盤推出打破樓市現(xiàn)狀

　　記者走訪市場了解到，南安樓市的現(xiàn)狀有望在今年年底被打破，這也基于多個品牌項目的陸續(xù)面市。同時，購房者對于新面市的項目有著更高的期待。

　　記者了解到，南安樓市的價格這幾年也一直處于穩(wěn)定。記者從采訪中獲悉，從2009年至今，南安市區(qū)的均價從4000多元/平方米至5000多元/平方米的上漲，每一年上漲的幅度較小，而同比大泉州其他縣市域，惠安樓市均價已從2009年的3000元/平方米左右的價格，猛漲至今年的6000多元/平方米；同樣的，安溪二環(huán)路的樓市均價也從2009年的3000元/平方米，漲至今年的6000元/平方米。然而，南安樓市近年來較為平穩(wěn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，今年第四季度開始，南安樓市有望借助這兩個項目的推出，而實現(xiàn)真正意義上的量價齊升，也有可能打破多年來不溫不火的樓市現(xiàn)狀，成為大泉州區(qū)域今年底明年初的閃光點。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）