眾所周知，南安樓盤開發(fā)建設(shè)主要沿著一條西溪兩側(cè)蔓延開來，截至目前西溪南岸成熟的老城區(qū)一帶（包括成功街道、柳城街道等）一直以來都是南安整個(gè)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。中駿·四季家園、新新·羅馬家園、麗水灣畔優(yōu)家、錦江嘉園等樓盤林立其間。但是，隨著跨江北拓的戰(zhàn)略的提出，城北組團(tuán)已成為未來中心城區(qū)發(fā)展的火車頭，而江北區(qū)域樓市也將隨著城市的延伸而備受期待。

　　我們可以看到的是，跨江北拓，一個(gè)又一個(gè)的新盤如雨后春筍般冒出，特別是南安中駿·世界城以及南安碧桂園項(xiàng)目的全新亮相，城北新區(qū)樓市繁榮指日可待。

【跨江北拓】

江北新城樓市唱主角

　　城北組團(tuán)處于南安市老城區(qū)北側(cè)，與老城區(qū)僅一溪之隔，卻擁有區(qū)位、交通和土地資源等發(fā)展優(yōu)勢(shì)，是南安市城市發(fā)展最重要的支點(diǎn)地區(qū)之一，同時(shí)也是南安市行政、科技、文體、信息和金融中心。我們現(xiàn)在所說的城北新城區(qū)，其實(shí)就是未來的五大中心，即商務(wù)中心、體育中心、市民中心、會(huì)展中心和科教中心。據(jù)悉，五大中心是沿西溪北畔依次排開的，規(guī)劃十分緊湊，未來城市建設(shè)的重點(diǎn)分明可見?？梢灶A(yù)期的是，南安新城區(qū)CBD將拔地而起，現(xiàn)代化建設(shè)無疑將帶動(dòng)整片新區(qū)中心發(fā)展，助推南安城市居住品質(zhì)的提升，新城繁榮指日可待。

　　在采訪中，中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，今年3月20日，南安召開“打造城北新區(qū)，建設(shè)宜居南安”的媒體見面會(huì)，跨江北拓椅拿饔糜鋝然成為接下來的重點(diǎn)，而城北新區(qū)樓市也將成為南安下半年成交的主角。

【項(xiàng)目云集】

跨江置業(yè)成當(dāng)前熱點(diǎn)

　　值得關(guān)注的是，今年下半年，城北新區(qū)將有多個(gè)全新項(xiàng)目亮相市場(chǎng)。這其中以南安中駿·世界城的閃亮登場(chǎng)以及深圳碧桂園集團(tuán)于6月3日下午正式摘牌2013G12地塊最受關(guān)注。

　　記者從采訪中了解到，目前南安中駿·世界城售樓中心已經(jīng)基本完工，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，項(xiàng)目一期也有望今年第四季度正式推出。中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金告訴記者，作為城北新區(qū)最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，中駿置業(yè)看中了商鋪在南安銷售周期較短的優(yōu)勢(shì)，且南安的購(gòu)房群體中不乏商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)秀投資客。中駿置業(yè)敏銳地捕捉到這一特點(diǎn)，并且發(fā)掘到南安潛在的消費(fèi)空間，繼泉州中駿·世界城之后，將打造一個(gè)讓南安“自此不同”的城市綜合體——南安中駿·世界城。

　　與此同時(shí)，在剛剛過去的6月3日，深圳碧桂園集團(tuán)也順利摘牌2013G12地塊，這意味著未來五星級(jí)家園將正式落戶南安。行業(yè)人士稱，南安回歸創(chuàng)業(yè)城是南安北拓東進(jìn)的一部分，項(xiàng)目的建設(shè)將大大推動(dòng)南安城市北區(qū)的發(fā)展進(jìn)程，提升城市形象和建設(shè)品位。深圳碧桂園集團(tuán)的入駐，特別是五星級(jí)酒店的開發(fā)建設(shè)和商貿(mào)配套設(shè)施的建設(shè)，將在很大程度上促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)悉，其位于皇家濱城1號(hào)樓的臨時(shí)城市展廳目前已經(jīng)在如火如荼地裝修中，一期產(chǎn)品也預(yù)計(jì)下半年正式亮相。

【競(jìng)爭(zhēng)激烈】

樓市鏖戰(zhàn)即將打響

　　眾所皆知，目前南安樓市的主力銷售仍然以老城區(qū)為主，中駿·四季家園、泛華·日昇新城、世紀(jì)豪庭等項(xiàng)目在上半年都獲得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)，開發(fā)商也基本完成了年初制定的銷售預(yù)期。而接下來可以預(yù)見的是，不僅有城北新區(qū)實(shí)力項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)推出，不少老城區(qū)項(xiàng)目的推盤也逐漸密集，樓市鏖戰(zhàn)即將打響。

　　以老城區(qū)幾個(gè)項(xiàng)目來說，中駿·四季家園目前保持1個(gè)月左右推出一棟樓的開盤節(jié)奏，即13號(hào)樓5月底正式開盤后，14號(hào)樓也于6月底正式推出，并獲得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。而接下來，中駿·四季家園也僅剩下最后三棟房源，即16~18號(hào)樓，而16號(hào)樓的開盤時(shí)間，已確定為本月27日，共計(jì)124套。

　　同樣受到關(guān)注的還有新新羅馬家園，記者從售樓處了解到，其2號(hào)和5號(hào)樓正在接受預(yù)約，預(yù)計(jì)近期開盤。與此同時(shí)，世紀(jì)豪庭也正式啟動(dòng)了6號(hào)樓的預(yù)約，此次推出的房源為純板式結(jié)構(gòu)，戶型面積為120平方米左右3+1產(chǎn)品，共計(jì)100套。

　　可以說，老城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目的集中開盤，以及新城區(qū)兩大項(xiàng)目的集中入市，南安樓市競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化。而今年，南安樓市也或?qū)⒋蚱仆瓴粶夭换鸬匿N售態(tài)勢(shì)，新一輪爭(zhēng)奪戰(zhàn)開啟。

行業(yè)交流

下半年開發(fā)商價(jià)穩(wěn)跑量

　　在談及南安樓市的價(jià)格，不少行業(yè)人士表示，近幾年來，南安樓市的價(jià)格一直不溫不火。

　　在采訪中，中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金談道，下半年南安樓市非常熱鬧，既有南安中駿·世界城項(xiàng)目，也有碧桂園集團(tuán)的項(xiàng)目，南安樓市價(jià)格也或?qū)⒂羞M(jìn)一步的提升，但是蘇易金同時(shí)提道，南安下半年的銷售量相比上半年有很大的提升，開發(fā)商在定制價(jià)格的時(shí)候，也應(yīng)該以價(jià)穩(wěn)跑量為主，大幅度地提升目前的價(jià)格體系是不太現(xiàn)實(shí)的。

　　世紀(jì)豪庭銷售經(jīng)理梅艷告訴記者，世紀(jì)豪庭下半年推出來的新房源，價(jià)格相比上半年推出的產(chǎn)品，會(huì)略高一點(diǎn)，但是漲幅不會(huì)太明顯，開發(fā)商還是以價(jià)穩(wěn)跑量為主。