上周廈門樓市量價(jià)齊跌 島外均價(jià)9097元/平
2012-04-11 16:37
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上周，廈門市商品住宅成交572套，成交面積65573.48平方米，環(huán)比下跌40.5%，成交均價(jià)11576元/平方米，環(huán)比下跌7.5%。其中島內(nèi)成交79套，成交面積12072.30平方米，環(huán)比下跌56.6%，成交面積占全市的18.4%，成交均價(jià)22562元/平方米，環(huán)比上漲8.6%；島外成交493套，成交面積53501.18平方米，環(huán)比下跌35.0%，成交面積占全市的81.6%，成交均價(jià)9097元/平方米，環(huán)比下跌6.3%。
區(qū)域成交方面，集美區(qū)以304套、32462.09平方米位居區(qū)域成交排行榜首位，占全市成交總量近50%，成交均價(jià)9155元/平方米；海滄區(qū)排名第二，成交94套、11624.71平方米，成交均價(jià)9877元/平方米。
受清明小長假影響，全市商品住宅成交量在短暫攀升之后回調(diào)，呈量價(jià)齊跌的態(tài)勢。集美杏林板塊的禹洲中央海岸憑借價(jià)格優(yōu)勢位居單盤成交排行榜首位，周末低價(jià)入市的住宅蓮花尚城也幾近售罄。廈門樓市逐漸呈價(jià)格松動(dòng)趨勢，部分央企如招商、華潤、中航等優(yōu)惠力度明顯加大。就廈門市場而言，適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)有利于消化存量，但供應(yīng)量也在持續(xù)增加中，因此，短期的成交量反彈較難引起價(jià)格的回彈。
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