今年五、六月份或?qū)⒂瓉硗票P小高潮

核心提示

　　從去年的房源均價(jià)4000多元/平方米至今年的均價(jià)5000多元/平方米，可以說，安溪樓市成為了泉州八個(gè)縣市中最受關(guān)注的典范之一。如今，隨著年后一波購房小熱潮的到來，不少開發(fā)商看好持續(xù)回暖的安溪樓市，對后市的信心大增。

　　據(jù)了解，在今年五、六月份，將有新一波項(xiàng)目的陸續(xù)亮相市場，這些項(xiàng)目中，開發(fā)商給予客戶的價(jià)位已經(jīng)超過了5000元/平方米的均價(jià)，有的甚至達(dá)到了6000多元/平方米。對于如今供大于求的安溪市場，這一波的走勢將會(huì)如何？五字頭房源能否立足于安溪市場，一切有待市場的進(jìn)一步考察。

多個(gè)新項(xiàng)目亮相受關(guān)注

　　今年以來，多個(gè)新項(xiàng)目陸續(xù)亮相安溪市場，它們分別是：恒禾·灣美、世邦·清水灣、金沙水岸、中國茶博匯二期、海峽茗城、君悅?cè)A庭二期、翰林苑等，這些新產(chǎn)品的亮相，也讓原本已經(jīng)較為熱鬧的安溪樓市，添了一把火。記者在采訪中了解到，這些新項(xiàng)目中，有不少項(xiàng)目的總建筑面積都超過了20萬平方米，也就是說，今年安溪預(yù)計(jì)將有超過200萬的供應(yīng)量。新項(xiàng)目的推出也受到了不少行業(yè)人士和安溪購房者的高度關(guān)注。

　　值得關(guān)注的是，這些新亮相的項(xiàng)目中，有幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)率先推出新的房源，搶占市場。恒禾·灣美于今年1月7日推出A1地塊的3號(hào)樓和6號(hào)樓，共計(jì)160套，戶型為120~140多平方米的三房。恒禾置地（安溪）發(fā)展有限公司項(xiàng)目總監(jiān)林盛告訴記者，新產(chǎn)品推出之后，受到了不少安溪本地購房者的青睞，因?yàn)橘徺I恒禾·灣美的客戶，可以享受安溪最好的教育資源，所以項(xiàng)目自推出后，銷售較為理想。除此之外，已經(jīng)于年前推出新房源的金沙水岸和藍(lán)溪國際·水晶城等樓盤，目前可售的房源還較為的充足。

　　行業(yè)人士表示，在接下來一段時(shí)間，將會(huì)有更多新的項(xiàng)目推出全新的房源，特別是一些新的項(xiàng)目，這對于安溪購房者來說，是一個(gè)利好消息，也是較為合適的買房時(shí)機(jī)。

五字頭房源 成主流價(jià)格

　　可以說，安溪今年的房價(jià)走勢也成了最受關(guān)注的熱點(diǎn)之一。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年安溪樓市的主流價(jià)格已經(jīng)從去年的均價(jià)4000多元/平方米上升至今年的5000多元/平方米，部分樓盤的均價(jià)甚至超過了6000元/平方米。

　　記者走訪了安溪大多在售房源的售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，去年第一次開盤均價(jià)約為4000元/平方米的樓盤，目前的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5500元/平方米。不止是一小部分樓盤價(jià)格有明顯的上漲，安溪縣目前在售的大部分樓盤的均價(jià)都突破了5000元/平方米大關(guān)，這對于泉州縣域市場來說，漲幅還是較為明顯。

　　一開發(fā)商人士表示，今年春節(jié)后，安溪迎來了一波購房的小熱潮，不少樓盤都抓住了這一銷售購房小熱潮，去化了一波房源，價(jià)格也隨之有小幅度上調(diào)?？梢哉f，從去年至今，安溪大部分房源的價(jià)格都上了一個(gè)檔次，原本以四字頭房源為主的安溪縣二環(huán)樓市，如今已經(jīng)為五字頭的天下。

　　行業(yè)人士表示，安溪房價(jià)漲幅較為明顯也大大超出了業(yè)內(nèi)人士去年的預(yù)料，原本以為供大于求的市場，價(jià)格應(yīng)該會(huì)相對的穩(wěn)定，但是安溪市場所表現(xiàn)出的強(qiáng)大購買力，也讓開發(fā)商們對于市場更加有信心，而接下來，隨著春茶銷售高峰期的到來，安溪樓市或?qū)⒃谙乱浑A段，迎來新一波的購房小熱潮。

20多個(gè)項(xiàng)目 競爭愈演愈熱

　　記者走訪安溪市場時(shí)了解到，目前安溪公開亮相的房地產(chǎn)項(xiàng)目超過了20個(gè)，除了一些尚未推出新房源的項(xiàng)目外，已經(jīng)在售的項(xiàng)目也超過了15個(gè)，這對于泉州一個(gè)縣城來說，如此龐大的供應(yīng)量，也讓安溪樓市的競爭進(jìn)入了白熱化。

　　雖然安溪地產(chǎn)界人士認(rèn)為，龐大的剛需支撐了安溪樓市的紅火。不過，隨著安溪寶龍城市廣場、永隆·國際城、金沙水岸、世邦·清水灣、恒禾·灣美、翰林苑等項(xiàng)目的陸續(xù)投建，安溪樓市供應(yīng)量迅速膨脹，開發(fā)商將面臨近幾年來最大的去庫存壓力。

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，安溪今年在售房源的總供應(yīng)量超過了以往幾年來供應(yīng)量的總和，隨著幾個(gè)大項(xiàng)目的推出，今年的競爭激烈程度不會(huì)比晉江、南安、石獅來得小。從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，安溪寶龍城市廣場總建筑面積32萬平方米，永隆·國際城的總建筑面積為50萬平方米、金沙水岸一期的總建筑面積為37萬平方米、世邦·清水灣的總建筑面積為45萬平方米，恒禾·灣美項(xiàng)目的總建筑面積為28萬多平方米，加上原有的開發(fā)項(xiàng)目，粗略估計(jì)，當(dāng)前安溪樓市有200萬平方米的供應(yīng)量。按安溪?dú)v年的消化量評估，200萬平方米的供應(yīng)量需要5至7年的時(shí)間消化，這對開發(fā)商來說，是一大殘酷的考驗(yàn)。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）