統(tǒng)計(jì)范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、臺(tái)商投資區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)
海峽都市報(bào)、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布
統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2012年3月1日至3月7日

核心提示

　　進(jìn)入3月份以來(lái)，泉州樓市延續(xù)2月份小幅回升的態(tài)勢(shì)，繼續(xù)向好。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月1日至7日，泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅成交量達(dá)到152套，創(chuàng)下近幾個(gè)月以來(lái)的交易新高，環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì)。

　　值得關(guān)注的是，在近期的成交走勢(shì)中，除了此前備受關(guān)注的中小戶型產(chǎn)品外，近期以來(lái)，以滿足改善型需求的中大戶型產(chǎn)品，也開(kāi)始成為交易的主角。根據(jù)本期成交戶型統(tǒng)計(jì)顯示，120平方米以上的戶型，占總成交量68%以上，接近七成。而相反，120平方米以下的戶型，則占三成多。

【成交量】單周成交達(dá)到152套

　　進(jìn)入3月份第一個(gè)星期，泉州五區(qū)一手商品住宅的成交仍舊持續(xù)了2月份的上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)泉州一周樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周（3月1日至7日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交152套，相比于上一周的120套上漲了26.67%，單周成交仍然持續(xù)回暖的狀態(tài)。不少行業(yè)人士認(rèn)為，這種上揚(yáng)的狀態(tài)仍然會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)的一段時(shí)間。

　　可以說(shuō)，近期以來(lái)，持續(xù)上升的成交量，成為行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)泉州樓市周報(bào)近幾周以來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月2日至8日，泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅成交最低，僅62套，這也是春節(jié)前整體樓市低迷的表現(xiàn)。而進(jìn)入2月9日以來(lái)，成交量持續(xù)上揚(yáng)，至本周止，達(dá)到近幾個(gè)月以來(lái)的峰值。

【成交區(qū)域】鯉城區(qū)成交量看好

　　值得關(guān)注的是，本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購(gòu)房者的共同關(guān)注，鯉城區(qū)成交量明顯上揚(yáng)成為近期最受關(guān)注的區(qū)域之一。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周成交中，豐澤區(qū)成交64套，鯉城區(qū)成交57套，洛江區(qū)成交25套，臺(tái)商投資區(qū)成交4套，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成交2套。

　　而根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周排名第一的樓盤為南益·鯉景灣項(xiàng)目，共成交54套。排名第二至第五名的樓盤分別為中駿·財(cái)富中心、東海灣、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和嘉琳廣場(chǎng)，成交量分別為19套、15套、9套和8套；排名六至十名的樓盤分別為冠亞·凱旋門、宏益·江山麗園、陽(yáng)江花苑、富臨嘉園、香江美域和三盛·四季公園。

　　行業(yè)人士稱，成交量持續(xù)回升，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市更加有信心。同時(shí)，品質(zhì)樓盤成交的持續(xù)走高也讓舍得投入成本去做營(yíng)銷的樓盤，得到了真正的實(shí)惠。

【成交比例】中大戶型比例首次超過(guò)65%

　　雖然近段時(shí)間以來(lái)，泉州五區(qū)一手商品住宅的整體成交主要以剛性需求的成交為主，但是本周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中大戶型產(chǎn)品卻占據(jù)了較高的購(gòu)房比例，成為本周樓市數(shù)據(jù)亮點(diǎn)之一，特別是120~150平方米的中大戶型，本月的成交比例達(dá)到了48%，與上個(gè)星期的27%相比，上漲了21%，而加上150平方米以上戶型占據(jù)的面積比例，本周120平方米以上戶型占據(jù)了總成交面積的68%，也是今年以來(lái)，中大戶型成交面積比例首次超過(guò)了65%。

　　雖然本次中大戶型的成交比例有大幅度的上漲，但是從春節(jié)過(guò)后至今，剛性需求的戶型依然占據(jù)市場(chǎng)的主導(dǎo)。不過(guò)值得關(guān)注的是，本次中大戶型成交比例的上升，或?qū)?huì)是一個(gè)信號(hào)，不僅剛需客戶選擇在這段時(shí)間出手置業(yè)，改善型的客戶同樣也受到了市場(chǎng)大環(huán)境的影響，開(kāi)始出手置業(yè)。根據(jù)泉州樓市周報(bào)成交戶型統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周泉州五區(qū)一手商品住宅成交的戶型當(dāng)中，90平方米以下的戶型，占25%；90~120平方米戶型僅占7%；120~150平方米的戶型，占48%；150平方米以上的戶型，則占據(jù)20%。經(jīng)過(guò)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，本周成交的戶型當(dāng)中，120~150平方米的中大戶型，占據(jù)成交的主流，成為成交戶型比例最高的產(chǎn)品。從成交備案的樓盤來(lái)看，本月中大戶型成交的樓盤，主要集中在南益·鯉景灣二期、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中駿·財(cái)富中心，當(dāng)然，東海灣、三盛·四季公園等樓盤的中大戶型產(chǎn)品，也有一定量的成交。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）