王先生從事設(shè)計工作，計劃在晉江市區(qū)買一套房，以供三口之家自住。由于工作原因，他希望購置的房產(chǎn)有一間書房，既可以用于日常工作，老家親戚朋友偶爾來訪也可以暫住。王先生說，目前事業(yè)剛起步，積蓄比較少，對房源要求是總價低，性價比高。

【業(yè)內(nèi)分析】

選擇適合自己的房源

　　根據(jù)王先生的需求和要求，記者聯(lián)系了莊氏房產(chǎn)晉江區(qū)域經(jīng)理曾思程。隨后兩天來，曾經(jīng)理經(jīng)過分析、篩選，為王先生量身選擇了四套房源，供其選擇。

　　第一套房源位于鳳凰城小區(qū)。房源位于8樓，是一套迷你樓中樓，產(chǎn)權(quán)面積78平方米，但是加送了40平方米，折合算起來，使用面積為118平方米，能夠滿足一家三口的住房需求。另外，這套房源已是中檔居家裝修，購置后只要簡單布置就可以入住，省去了裝修環(huán)節(jié)的時間和費用。該房源總價為56萬元。

　　第二套房源位于竹園小區(qū)，樓層為5樓。該房源三房兩廳的結(jié)構(gòu)，面積為110平方米，已經(jīng)有簡單的裝修，房東報價為65萬元。該房源有兩點可圈可點之處，一是房東外送一個10平方米的儲藏間，居家過日子的物什都有處可房，另一點是該小區(qū)居民多為公職人員，另外房源產(chǎn)權(quán)已滿5年，可以省下一筆營業(yè)稅。

　　第三套房源位于一單位住宅小區(qū)，樓房共6層，房源位于5樓。中檔裝修，房東開價為49萬元，另外送一間10平方米的儲藏間。最后一套房源位于八八商業(yè)城的3樓，3房2廳結(jié)構(gòu)，面積124平方米，精致裝修，總價為47萬。值得一提的是，該房源是2009年剛裝修的，各項配備的設(shè)施都很新，購置后可以直接入住，另外該房源總價低、面積大，性價比高。

　　對于沒有購房經(jīng)驗的首次購房置業(yè)者，曾經(jīng)理提出三點建議。一是，購房時要考慮資金的靈活運用，準(zhǔn)備資金即便是可以用作總房款，在條件允許的情況下，也可以先支付首付款，以提高自身購買力。二是，對于已裝修的房源，要多關(guān)注裝修保養(yǎng)情況及需翻新程度，重點要看看是否會滲水，省去后顧之憂。三是，注意未來家庭工作或教育等問題的潛在安排，選擇適合自己的房源，并了解生活方便性。

【記者探訪】

銀行超市一應(yīng)俱全

　　鳳凰城位于晉江泉安中路，臨近寶龍酒店、國際榮譽酒店，另外周邊還有捷龍超市，生活購物是比較方便的。銀行方面，中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、平安銀行等都在周邊。由于地處交通主干道，出門即有公交，到市區(qū)其他路段或是來泉州市區(qū)都有公交車。

　　竹園小區(qū)位于晉江市竹園路附近，和鳳凰城相隔不遠，因此銀行、酒店、超市等配套，和鳳凰城相似。值得一提的是，小區(qū)附近還有第三實驗幼兒園，小孩上學(xué)很方便。另外，小區(qū)外的小菜市場，和公交總站、長途車站，都為小區(qū)居民的生活和出行帶來更多便利。

　　本次推薦的單位住宅小區(qū)，臨近晉江市區(qū)的金融街，離中和小學(xué)也不遠。而八八商業(yè)城也在金融街附近，周邊有菜市場、公交總站。長途車站等配套，并且臨近各個機關(guān)單位，辦事方便。