下調存準率房地產嚴控hold不住？任志強:言之過早

來源:中國經濟網 2012-02-20 14:48 http://www.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　中國人民銀行2月18日晚間宣布，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，按存款余額80萬億計算，此舉約釋放出4000億元寬松資金。這是繼去年12月5日之后，央行再次下調存款準備金率。SOHO中國董事長潘石屹在第一時間評論說：“好消息！”知名地產商任志強表示：“盡管遲了，但還是來了。”此消息也引發(fā)網民對于房地產政策走向的熱議，業(yè)內人士并紛紛發(fā)表看法，任志強也連發(fā)微博參與討論。

　　對于央行下調存準率，北京科技大學管理學院教授趙曉認為，中國經濟仍在下探過程中，故各項放松性的政策必定還會不斷出臺。并發(fā)出疑問：“嚴厲的房地產調控能否hold得?。俊?/P>

　　著名財經評論人、企業(yè)家朱大鳴認為，存款準備金下調體現了調控政策有放松跡象，并預計今年將還有三到四次下調準備金率，“年內必須要下調存貸款利率”。對此，全國房地產經理人聯(lián)盟副秘書長金承龍也表示贊同。

　　北師大房地產研究中心主任董藩分析稱這次降低存款準備金率意味著：1、中央已感覺到打壓樓市帶來的沉重壓力，尤其是對地方財政收入的影響；2、不存在“毫不動搖”問題，一切政策目標以促進穩(wěn)定為核心；3、雖未提房地產問題，但這適當釋放了政策松軟信號，擔心硬著陸；4、明面對按揭貸款有松動，暗中對開發(fā)貸略有松動。

　　財政部財政科學研究所所長賈康評論道：“又一次在放松銀根方向上有動作。”任志強回應補充道：“降存準率并不一定與房地產相關，但一定與整體經濟相關?！?/P>

　　在回復易肯設計創(chuàng)始人李文捷關于“房地產調控不會hold太久了”的預期時，任志強則明確指出：“繼續(xù)嚴控不動搖?！?/P>

　　北京電視臺財經主持人長盛樂觀表示：“沒問題，就是放松?！比沃緩娫俅螐娬{說：“言之過早。”

　　網民“瀾表方圓”分析認為，政策貌似對房地產產生利好，然而在限制房產消費的背景下，政策實質作用并不大。任志強對此表示：“降首貸利率很重要?！?/P>

　　中國社科院金融法律與金融監(jiān)管研究基地秘書長尹振濤也認為，本次下調存準率，將釋放4000億資金，但在銀監(jiān)會相關制度的束縛下，這些資金很難大批流入房地產市場和政府融資平臺，同時，也很難通過信托等手段變現流入，因此，對房地產企業(yè)和地方政府平臺而言，并未翻轉其目前所處的窘境。(記者鄧浩)