閩南網(wǎng)11月1日訊 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐，讓不少人對(duì)周邊市場(chǎng)寄予期待，特別是周邊的商戶更是對(duì)該商業(yè)廣場(chǎng)聚集的人氣心潮澎湃。但是，泉州寶洲街這條傳統(tǒng)家具街，卻因此在加速走向解體。業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐對(duì)周邊業(yè)態(tài)的影響已經(jīng)產(chǎn)生，寶洲街市場(chǎng)格局正面臨轉(zhuǎn)型。

市場(chǎng)——

不少燈飾、家具商戶 或搬遷或關(guān)店

　　最近，寶洲街上的老賣場(chǎng)——名都家具賣場(chǎng)打出宣傳“本商場(chǎng)因喬遷 千萬(wàn)家具大贈(zèng)賣”。該宣傳一出，引起了不少消費(fèi)者及業(yè)界的關(guān)注。這家在寶洲街上經(jīng)營(yíng)了十多年的賣場(chǎng)，不僅品牌久，而且占據(jù)著大家求之不得的“黃金位置”，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)面對(duì)面，是什么原因讓它要挪位置？

　　泉州名都家具有限公司董事長(zhǎng)錢超毅告訴記者，其實(shí)他們并不是搬遷的第一家，這條街上近幾年陸續(xù)有家具建材商搬遷或關(guān)店。他表示，本來(lái)政府要把這里打造成家具一條街，2000年左右就有近百家店面，市場(chǎng)集中，但如今，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)型，不再適合做家具建材，更適合做娛樂(lè)、餐飲、服務(wù)行業(yè)，形成繁華的高端商業(yè)街。

　　記者在寶洲街走訪了一圈，發(fā)現(xiàn)沿街的家具建材店零落分布，已經(jīng)很難想象上百家店面集中經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)面。有的店門緊閉的店鋪門上寫著招租熱線，雖然店招已經(jīng)被摘掉，但是依然可能看到“家具”“建材”的字樣。周邊的商戶告訴記者，這些家具建材店已經(jīng)搬遷了。

轉(zhuǎn)戰(zhàn)家具建材賣場(chǎng) 部分商戶謀轉(zhuǎn)型

　　這些搬遷的商戶遷到了哪里？記者走訪獲悉，除了繼續(xù)開(kāi)沿街店外，不少商戶都往賣場(chǎng)集中。華洲家裝市場(chǎng)、現(xiàn)代家居廣場(chǎng)等賣場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人都表示，這幾年，有些原先在寶洲街開(kāi)燈飾照明店的實(shí)力商戶跑到賣場(chǎng)來(lái)開(kāi)店。

　　而賣場(chǎng)模式受到商戶的認(rèn)可。正在籌劃搬遷的錢超毅告訴記者，名都家具賣場(chǎng)打算往城東搬遷，但是還是會(huì)繼續(xù)以賣場(chǎng)的形式存在。他表示，家具建材市場(chǎng)集中經(jīng)營(yíng)比較好，而賣場(chǎng)消費(fèi)模式已經(jīng)逐漸被消費(fèi)者接受，沿街店面因租金上漲生存越來(lái)越困難。

　　不過(guò)，沿街店向賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型，形勢(shì)并不樂(lè)觀。一賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一兩年賣場(chǎng)就曾經(jīng)進(jìn)駐過(guò)這條街上的部分商戶。但是，不少商戶在賣場(chǎng)并沒(méi)有生存下來(lái)。在其他賣場(chǎng)商戶都能賺到錢的情況下，他們反而在虧本?！皞€(gè)人覺(jué)得，主要原因還是經(jīng)營(yíng)模式上的問(wèn)題，是否注意打造品牌、服務(wù)是否到位、產(chǎn)品品質(zhì)是否能獲得消費(fèi)者認(rèn)可、促銷活動(dòng)是否有吸引力……這些考驗(yàn)的是商戶的綜合實(shí)力，而沿街店在向品牌店轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，如果無(wú)法解決上述問(wèn)題，很難融入大賣場(chǎng)體系?！?/P>

業(yè)界——

新業(yè)態(tài)入駐 加速寶洲街市場(chǎng)解體

　　“寶洲建材商圈的解體并不是現(xiàn)在的事情，從兩三年前建萬(wàn)達(dá)需要拆遷時(shí)就已經(jīng)開(kāi)始了?！比A洲家裝市場(chǎng)總經(jīng)理張新陽(yáng)認(rèn)為，該商圈在不成熟的時(shí)候就已經(jīng)解體了。他表示，家具建材市場(chǎng)賣場(chǎng)化是一個(gè)大趨勢(shì)，但是沿街店面短期內(nèi)還是有存在的空間的，只是，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出現(xiàn)，加速了寶洲建材街的解體。

　　泉州名都家具有限公司董事長(zhǎng)錢超毅向記者表示，萬(wàn)達(dá)商圈的形成，給寶洲街帶來(lái)了商業(yè)期待，使之逐漸形成適合娛樂(lè)、餐飲等行業(yè)高端消費(fèi)品牌生存的商圈，家具建材行業(yè)已不適合在這里生存。他表示，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)來(lái)的市場(chǎng)情況來(lái)看，雖然給這條街帶來(lái)了更好的人氣，但是對(duì)家具建材行業(yè)的帶動(dòng)不大。而接下來(lái)，不少商戶要面臨的是這個(gè)商圈形成后可能出現(xiàn)的漲租的壓力。錢超毅表示，這也是他要搬遷的原因之一。

　　張新陽(yáng)表示，泉州人地域消費(fèi)習(xí)慣比較明顯，目前家具建材賣場(chǎng)往城東、橋南聚集的趨勢(shì)日益明顯?！俺菛|房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度比較大，城市建設(shè)加快，橋南也在大開(kāi)發(fā)，家具建材商圈逐漸在往這些商圈聚集?！睆埿玛?yáng)說(shuō)道。

　　這些搬遷的商戶遷到了哪里？記者走訪獲悉，除了繼續(xù)開(kāi)沿街店外，不少商戶都往賣場(chǎng)集中。華洲家裝市場(chǎng)、現(xiàn)代家居廣場(chǎng)等賣場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人都表示，這幾年，有些原先在寶洲街開(kāi)燈飾照明店的實(shí)力商戶跑到賣場(chǎng)來(lái)開(kāi)店。

　　而賣場(chǎng)模式受到商戶的認(rèn)可。正在籌劃搬遷的錢超毅告訴記者，名都家具賣場(chǎng)打算往城東搬遷，但是還是會(huì)繼續(xù)以賣場(chǎng)的形式存在。他表示，家具建材市場(chǎng)集中經(jīng)營(yíng)比較好，而賣場(chǎng)消費(fèi)模式已經(jīng)逐漸被消費(fèi)者接受，沿街店面因租金上漲生存越來(lái)越困難。

　　不過(guò)，沿街店向賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型，形勢(shì)并不樂(lè)觀。一賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一兩年賣場(chǎng)就曾經(jīng)進(jìn)駐過(guò)這條街上的部分商戶。但是，不少商戶在賣場(chǎng)并沒(méi)有生存下來(lái)。在其他賣場(chǎng)商戶都能賺到錢的情況下，他們反而在虧本?！皞€(gè)人覺(jué)得，主要原因還是經(jīng)營(yíng)模式上的問(wèn)題，是否注意打造品牌、服務(wù)是否到位、產(chǎn)品品質(zhì)是否能獲得消費(fèi)者認(rèn)可、促銷活動(dòng)是否有吸引力……這些考驗(yàn)的是商戶的綜合實(shí)力，而沿街店在向品牌店轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，如果無(wú)法解決上述問(wèn)題，很難融入大賣場(chǎng)體系?！?/P>

大賣場(chǎng)涌入 沿街店生存危機(jī)加劇

　　在記者走訪中，眾多沿街商鋪的店主向記者提到眾多大賣場(chǎng)的進(jìn)入讓沿街單體店的生存越來(lái)越困難。一商戶告訴記者，以前做生意會(huì)比較好做一些，因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)這么激烈，現(xiàn)在不僅要跟沿街店進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，還要跟大賣場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，而且家具建材市場(chǎng)出現(xiàn)飽和狀況，生意更加難做。從事家具建材行業(yè)數(shù)十年的錢超毅告訴記者，寶洲街上的沿街建材店，原先擁有地段、租金、成本等方面的優(yōu)勢(shì)，如今，因?yàn)榭赡苊媾R的漲租及大賣場(chǎng)對(duì)市場(chǎng)的分割等原因，這樣的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不明顯了。

　　泉州現(xiàn)代家居廣場(chǎng)有限公司董事總經(jīng)理莊剛毅分析道，近幾年，大賣場(chǎng)涌現(xiàn)，不僅逐步改變了人們的消費(fèi)習(xí)慣，還加劇了整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。如今，大部分消費(fèi)者都形成了到賣場(chǎng)一站式購(gòu)買家具建材的習(xí)慣。而大量大型賣場(chǎng)的涌入，讓泉州這塊本就不大的市場(chǎng)蛋糕不斷被切分，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。賣場(chǎng)因?yàn)槠贩N齊全、配套完善、服務(wù)到位等優(yōu)勢(shì)，相比沿街店競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)日益明顯。在這種情況下，傳統(tǒng)的沿街店必然面臨沖擊。寶洲建材街的解體，這兩大因素是主因。（海峽都市報(bào)閩南版記者 林桂平）