23日下午，郎咸平做客合肥。在剖析當(dāng)前中國經(jīng)濟形勢出現(xiàn)八大危機之時，針對目前的房產(chǎn)行業(yè)熱門話題"房產(chǎn)稅"、"限購令"、"樓市投資"也進行了一些探討。

　　樓市投資更保值但風(fēng)險太大

　　"在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢下，對于每一個個人來說機會在哪里?"在郎咸平23日做客合肥剖析當(dāng)前經(jīng)濟熱點，"悲觀"闡述中國經(jīng)濟目前病入膏肓?xí)r，有觀眾這樣詢問郎咸平。

　　"我說句比較坦白的話，在國內(nèi)的投資機會非常少，基本上就是樓市、股市、黃金白銀，八大危機中的債務(wù)危機導(dǎo)致股市下跌，政策不當(dāng)又導(dǎo)致房地產(chǎn)危機。這些危機的造成都是政策的不當(dāng)，現(xiàn)在你們的投資渠道已經(jīng)被消滅一空，從今天起你們都將進入一個風(fēng)險高、低收益時代。"郎咸平這樣表示。

　　在如此"惡劣"的經(jīng)濟形勢下，是否能夠賺錢?郎咸平解釋稱："可以賺錢，但是要承擔(dān)數(shù)倍的風(fēng)險。"在美國，股市比樓市保值，而中國恰恰相反。中國樓市的保值最大風(fēng)險就來自政府的政策，最近的房產(chǎn)稅就是風(fēng)險。

　　"如果你們想投資黃金白銀，我告訴你們其實不保值，黃金白銀只能做短期炒作。比如說半年前1盎司黃金1900美元，最后跌至1400美元，近期又漲回1700-1800美元。黃金白銀波動大的好處就是可以做短期炒，白銀比黃金的波動更大，收益也更大。"郎咸平如是說。

　　在談及黃金白銀不如地產(chǎn)的保值時，郎咸平舉例稱："民國時期5兩黃金可以在北京買個四合院，如今連個四合院的半個廁所都買不到。黃金白銀不能長期持有，持有1年后就賣掉會更賺錢。"但是地產(chǎn)的風(fēng)險很大，受政府影響很大。

　　郎咸平分析表示，與樓市相比，股市如此"跌跌不休"正是由于政府加大投資、擴大內(nèi)需的政策所致，而且從長遠來看政策繼續(xù)下去，股民將付出慘重的代價。

　　全國保障房目前都是"大躍進"

　　對于目前備受關(guān)注的保障房話題，郎咸平言辭犀利的說道："現(xiàn)在全國都在搞保障房'大躍進'，地方政府似乎覺得當(dāng)務(wù)之急就是蓋房。其實，房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是蓋房而是'排隊'。老百姓要的不是明天就得到新房，而是一個穩(wěn)定的'排隊預(yù)期'。"

　　此外，他還表示，要讓房地產(chǎn)商有穩(wěn)定的預(yù)期，要讓房地產(chǎn)商也能安心地"排隊"。地方政府必須明白一個基本道理：保障房是真正意義上的公共政策，沒有老百姓的參與和討論，沒有民意的首肯和批評，怎么做都是錯的。

　　很多政策都是各路官員和專家們反復(fù)討論出來的結(jié)果，可是在郎咸平看來，老百姓要比這些人聰明。就制度本身來說，網(wǎng)友就指出了婚姻作假、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移境外、外地有房產(chǎn)、有房子無房產(chǎn)證等漏洞。

　　他認為，住房問題不可能短時期內(nèi)全部解決掉，內(nèi)地應(yīng)該向香港學(xué)習(xí)，制定合理的規(guī)則，還大家一個公平。"規(guī)矩如何制定，絕對不能是幾個專家在屋子里定，而是必須讓老百姓參與進來。"