任志強(qiáng)：明年3月房?jī)r(jià)暴漲 牛刀：半年后泡沫破滅
繼著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平近日拋出“中國樓市離崩盤還差半步”的言論后，中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)評(píng)論員、財(cái)經(jīng)專欄作家牛刀上周在新浪微博“立帖為證”，稱“半年后中國房?jī)r(jià)泡沫將破滅”，引發(fā)網(wǎng)友熱議，近一周時(shí)間內(nèi)3931人轉(zhuǎn)發(fā)，評(píng)論數(shù)達(dá)1482條。
牛刀微博稱：“立帖為證，今年9月份不算，中國房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年。半年后，房?jī)r(jià)泡沫破滅，中國經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)型?！比舭凑者@種說法計(jì)算，明年3月份后，中國房?jī)r(jià)泡沫將會(huì)破滅。對(duì)此堅(jiān)定的預(yù)判，多數(shù)網(wǎng)友持否定態(tài)度。
有趣的是，針對(duì)同樣是“明年3月份”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)有截然不同的觀點(diǎn)：明年3月份后將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴漲。任志強(qiáng)認(rèn)為，從2005年、2006年土地供應(yīng)下降看到了2007年房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲；2009年土地負(fù)增長(zhǎng)導(dǎo)致2010年房?jī)r(jià)上漲，而2012年的統(tǒng)計(jì)持續(xù)了負(fù)增長(zhǎng)，這類似于2009年的持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，因此后一輪緊跟著就是價(jià)格暴漲。對(duì)于何為“暴”，任志強(qiáng)在本月11日的微博里補(bǔ)充稱“30%是太高了，高于收入增長(zhǎng)就已經(jīng)是‘暴’了”。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為：“其實(shí)不必等到明年3月份，一二線城市當(dāng)前的房?jī)r(jià)已比今年年初上漲了10%-15%。房?jī)r(jià)一旦上拐，除非重大調(diào)控政策出臺(tái)，否則有持續(xù)性，至明年年中，部分房源將再漲價(jià)10%-15%，明年下半年變數(shù)大。”
樓價(jià)今年內(nèi)會(huì)否持續(xù)上漲有待觀察，明年3月份房?jī)r(jià)泡沫將會(huì)破滅還是將會(huì)暴漲，自然也得等到明年3月份方有定論。誰對(duì)誰錯(cuò)，立此為證。
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