謝國(guó)忠:房?jī)r(jià)只不過(guò)是死貓反彈 房產(chǎn)稅必然開(kāi)征
“今年以來(lái)這一波房?jī)r(jià)的上漲只不過(guò)是死貓式反彈，就像一只死貓跌到地上反彈起來(lái)，但它依然是死的，反彈過(guò)后還會(huì)繼續(xù)跌，只有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商步入破產(chǎn)大軍，房?jī)r(jià)才有可能見(jiàn)底”，在由天安數(shù)碼城舉辦的一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)論壇上，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠再次就房地產(chǎn)發(fā)表評(píng)論。
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前最大的問(wèn)題是房地產(chǎn)，這個(gè)泡沫的體量太大，所有地方政府都靠房地產(chǎn)賺錢，現(xiàn)在還在忽悠老百姓入市，以至于老百姓都相信房?jī)r(jià)只漲不跌”，謝國(guó)忠表示，1988年當(dāng)他還在東京留學(xué)時(shí)，情況幾乎一模一樣，所有的東京人都相信房?jī)r(jià)地價(jià)只漲不跌，堅(jiān)信土地是稀缺資源，最終結(jié)果東京的地價(jià)跌了85%。
他表示，土地是稀缺資源是偽命題，因?yàn)橹袊?guó)根本不缺地，只不過(guò)是政府有意控制土地供應(yīng)量抬高地價(jià)。
對(duì)于近期傳聞房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)，謝國(guó)忠認(rèn)為，房產(chǎn)稅是一定要來(lái)，因?yàn)榈胤秸F了，土地財(cái)政熄火，地方政府只能依靠房產(chǎn)稅“撈錢”。
“我說(shuō)房地產(chǎn)有泡沫很久，但是有泡沫不代表會(huì)崩盤(pán)，因?yàn)樵谥袊?guó)經(jīng)濟(jì)里，政府的權(quán)利很大，政府的力量能推遲房地產(chǎn)市場(chǎng)拐點(diǎn)來(lái)臨，就如我預(yù)測(cè)2006年美國(guó)房?jī)r(jià)見(jiàn)頂，但由于各種復(fù)雜的金融衍生工具影響，2007年才真正見(jiàn)頂，這種拐點(diǎn)往往由外力引發(fā)”，謝國(guó)忠表示，歐債危機(jī)將成為導(dǎo)火線，房?jī)r(jià)在2012年出現(xiàn)反彈后還會(huì)繼續(xù)下跌，房地產(chǎn)進(jìn)入長(zhǎng)期熊市。
解釋:死貓式反彈指價(jià)格崩跌后快速地略為反彈，通常是指缺乏基本面因素支持的反彈升勢(shì)，反彈之后很可能又將再度疲軟。此詞據(jù)稱是源自這種說(shuō)法：只要跌下來(lái)的位置足夠高，就算是死貓也會(huì)略為反彈。(區(qū)家彥)
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來(lái)2018-02-12
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 哈梅內(nèi)伊身亡 伊朗宣布40天全國(guó)哀悼
2026-03-01 10:18 - 全國(guó)政協(xié)會(huì)議議程來(lái)了
2026-03-01 10:18 - 自然資源部出臺(tái)新規(guī)：強(qiáng)化城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理
2026-02-28 16:50 - 新華社評(píng)論員：為人民出政績(jī) 以實(shí)干出政績(jī)——寫(xiě)在全
2026-02-28 16:23 - 新華時(shí)評(píng)·樹(shù)立和踐行正確政績(jī)觀丨創(chuàng)造經(jīng)得起實(shí)踐、人
2026-02-28 16:23 - 以實(shí)干實(shí)績(jī)書(shū)寫(xiě)中國(guó)式現(xiàn)代化新篇章
2026-02-28 16:19 - 鶴壁市委原常委、市政府原常務(wù)副市長(zhǎng)林鴻嘉嚴(yán)重違紀(jì)違
2026-02-28 15:12
- 哈梅內(nèi)伊身亡 伊朗宣布40天全國(guó)哀悼
- 猜你喜歡:
-
應(yīng)急管理部：要全力抓好節(jié)后返程和復(fù)工安全 2026-02-23哪些油不能帶上火車？鐵路出行安全指南來(lái)了2026-02-11
-
評(píng)論(謝國(guó)忠:房?jī)r(jià)只不過(guò)是死貓反彈 房產(chǎn)稅必然開(kāi)征)